Редко кто из владельцев предприятий рассматривает Молдавию, как вариант для открытия своего бизнеса. Этот стереотип устарел и давно не оправдывает себя. В данный момент Молдавия подписала договор с Евросоюзом о вступлении в него, поэтому на этапе реорганизации государства очень важно успеть занять свою нишу на рынке товаров и услуг (разумеется, если качество вашего продукта соответствует европейским стандартам).

Чем именно выгодно расширить свою компанию в Молдавии? Европейский рынок сбыта открывает перед Вами неограниченные возможности. Разумеется, присутствует жёсткая конкуренция и много других трудностей. Но, тем не менее, этот самый рынок настолько широк, что со временем, будет легче расширить его на другие Европейские государства. На этапе подготовки к вступлению (около двух лет) Вы успеете закрепить свои позиции среди потребителей. Любой юрист в Молдавии скажет, что на данный момент, законодательная база благоприятна для ведения бизнеса. Налоги намного меньше, чем в России. В целом, наблюдается благоприятный климат для предпринимательства. Вы можете даже полностью перенести своё производство в эту страну. Дешёвая рабочая сила позволит существенно сэкономить затраты компании.

В последнее время среди крупных и средних компаний наблюдается тенденция развития и расширения бизнеса в других странах. Это объясняется многими факторами. Во-первых: местный рынок уже переполнен товарами Вашего производства, в нх нет новизны и тенденция роста спроса в ближайшее время не наблюдается. Во-вторых: конкуренция достигла апогея и с каждым годом всё сложнее удерживать свои позиции. В-третьих: даже модернизация производства или дополнение спектра оказываемых услуг не помогают выйти на лидирующие позиции. Если перечисленные факторы относятся к Вам, тогда пришло время для осваивания и покорения новых вершин в другом государстве.

Благоприятным направлением для расширения являются страны СНГ. Зачем сразу стремиться в Европу, Азию или Америку, если можно более выгодно освоить, например, Киргизию. Эта страна выбрана не случайно и бизнес в ней вести действительно выгодно по многим причинам. Прежде всего, налоговый кодекс не такой беспощадный к представителям бизнеса. Так же законодательная база построена таким образом, чтобы привлечь из-за границы новых производителей. Рынок товаров и услуг в этой стране ещё не так развит, чтобы составить Вам адекватную конкуренцию. Но самое главное, если Ваша компания достигла уровня расширения на просторы другого государства, уровень товаров и оказываемых услуг компании достаточно высок. В случае с Киргизией, справедливым будет утверждение, что по качеству готового протукта Вам не будет равных, а это всегда означает прибыль.

В жизни любой прогрессивной компании наступает момент, когда в пределах привычной конкуренции, насыщенности рынка, спроса и других условностей становится тесно. Что же делать дальше и куда двигаться для получения новой прибыли? Многие бизнесмены и владельцы успешных проектов открывают для себя новые страны, тем самым, решая вопрос пресыщения потребителя одинаковой продукцией. В основном, выбираются страны Азии и Европы, особенно упорные пробуют своё счастье на просторах Америки. Мы же предлагаем обратить внимание на ближайшие страны СНГ, в особенности на Казахстан. Мы не просто оказываем консультации по праву Казахстане, мы предлагаем гораздо больше.

Экономика этой страны как никогда благоприятна для открытия там своего бизнеса. Законодательство, в отличие от нашего, создаёт благоприятные условия для этого. Налогообложение тоже не ударит по карману предприятия. Квалифицированных сотрудников там предостаточно, хотя, при желании, можно предложить работу за границей своему штату. Важным моментом является то, что конкуренции в Казахстане практически нет. Рынок не пресыщён продукцией из Китая, а собственного производства у страны не так уж и много. Поэтому, если Вы производите какой-либо товар, то сомнений в выборе страны для расширения не должно остаться.

Для реализации такого расширения, Вам понадобится помощь юриста в Казахстане. Даже если в компании есть свой штат юристов, не пытайтесь сэкономить, поручив это им. Специалист, который будет заниматься деятельностью фирмы в другом государстве должен хотя бы знать язык и законодательство, не говоря уже о наличии какого-то минимального опыта. Мы так же предлагаем отказаться от бесконечных поисков юриста в Казахстане. Вместо этого фирма «Закон и Налоги» предлагает взять эти обязательства на себя.

За последние пять лет Грузия превратилась из страны со строгими традициями, устаревшими правилами в развитое государство с перспективами развития. Экономика этой страны развивается очень стремительно и является благоприятной для ведения бизнеса. Многие крупные компании уже расширились в других странах. В основном это страны Европы, Китай и Япония. Там дешёвая рабочая сила и маленький налог, что, безусловно, привлекает предпринимателей и бизнесменов. Но теперь не менее удачные условия созданы в Грузии. Почему бы не включить эту волшебную страну в список государств для интеграции?

Экономика

В 2009 году ВВП Грузии на человека составлял около 4500 долларов США, что является 149 показателем в мире. Не самый лучший результат, если знать, что темпы экономического роста ( роста ВВП) в 2007 году были более чем многообещающими и составляли целых 12,4%. Но уже в 2008 году они снизились до критических 2,8%. Так как наблюдалось критическое падение ВВП и экономики в целом, было принято решение о привлечении внешнего финансирования. Таким образом, международное вмешательство сыграло огромную роль в обеспечении экономики Грузии. На данный момент страна действительно стала на путь развития.

Промышленность

Так как основная масса промышленных объектов находится на стадии заморозки, весь удар приняла на себя пищевая промышленность (вино, чай, коньяк, эфиромасличные культуры, табачные изделия, фруктовые и овощные консервы, лесные орехи, минеральная вода) , добывающая (металлические руды) и производство неметаллических и металлических изделий. Общая их доля в структуре производства страны составила почти 77%. Остальная доля приходится на химическую промышленность (производство химволокна, азотных удобрений, бытовой химии, красок и так далее).

Что же нужно для того, чтобы открыть в Грузии филиал своей компании? На самом деле перечень обязательных моментов довольно таки велик и с первого раза разобраться в этом непросто. Особенно, если учесть языковой барьер и непохожее законодательство. Нужен свой юрист в Грузии. Индивидуальной особенностью этой страны является то, что тут довольно необычный менталитет и традиции. Незнание их может привести к конфликтным ситуациям и поставить под угрозу ведение бизнеса. Учитывая все сложности, не лучше ли сразу обратиться в юридическую фирму, которая возьмёт на себя решение всех проблем? Уверяем, что обычный юрист без соответствующего опыта вряд ли разберётся в этом. Тут нужен опыт и понимание своей задачи. Фирма «Закон и Налоги» предлагает для этого свои услуги. Мы регулярно оказываем консультации по праву Грузии, стран СНГ, Европы, Азии и даже Америки.

Опыт и высокий профессионализм наших сотрудников позволяет оказать помощь юриста в Грузии без привлечения местных специалистов. Во-первых: Вам не нужно изучать язык, искать бюро переводов для документации, изучать законодательство. Всё это мы уже сделали за Вас. Во-вторых: мы не просто консультируем клиента и разъясняем все спорные моменты. Мы предлагаем полностью зарегистрировать предприятие, организовать правовое сопровождение деятельности фирмы, при необходимости ликвидировать или реорганизовать его. Так же наши специалисты помогут на этапе заключения договоров, ведения переговоров и ещё на многие этапах. Для нас не важно, какая форма организации у Вашего предприятия, насколько масштабна его деятельность и годовой оборот средств. Фирма «Закон и Налоги» гарантирует индивидуальный подход к каждому клиенту.

Зачем Вам юридическая компания в Грузии, если есть надёжная, высококлассная и квалифицированная команда в Москве?

Предприниматели, бизнесмены и просто клиенты, которые ведут предпринимательскую деятельность, определённо отметят положительные моменты и выгоды открытия своего дела именно в Польше. Среди таких моментов низкие ставки налогообложения по сравнению с Европейскими странами, благоприятная законодательная база, низкая стоимость рабочей силы при наличии множества специалистов, готовых работать. Так же стоит отметить необычайно маленький размер капитала, необходимый для открытия своего бизнеса в Польше.

Как Открыть Фирму В Польше

Цены И Предлагаемые Услуги

Так же мы предоставляем ряд дополнительных услуг, в независимости от формы сотрудничества, которые Вы выберите для себя.

Необходимые документы и информация для регистрации фирмы в Польше.

Для того, чтобы начать процесс регистрации Вашей фирмы в Польше понадобится переслать к нам некоторые документы:

1. Копии первой страницы загранпаспорта с подписью и фото (требование выполнять для каждого из учредителей);

2. Доверенность, подписанная всеми учредителями, которые не будут присутствовать при регистрации фирмы. Этот документ должен быть заверен нотариально. Образец данного документа мы предоставим;

3. Копии свидетельств о рождении. Эти копии не нужно заверять нотариально;

4. Договор на оказание услуг нашей фирмой Закон и Налоги, подписанный Вами. Образец договора мы так же высылаем.

После этого просим Вас определиться с названием будущего предприятия, можно несколько вариантов, в латинице. Так же определите количество и состав учредителей, а так же то, как будут распределяться проценты участия в уставном фонде. Перечислите виды деятельности, которыми фирма будет заниматься в будущем.

Компания "Закон и Налоги" обеспечивает юридическое обслуживание предприятий для тех клиентов, которые хотят реализовать свою деятельность на территории Польши и других государств. Мы надеемся в ближайшем будущем предоставить для Вас полноценные офисы с новейшим оборудованием и качественным обслуживанием для ведения деятельности.

Государственный кадастр недвижимости, как определяет специализированный закон, представляет собой систематизированный перечень информации о недвижимом имуществе, поставленном на учет.

Никто не застрахован от свершения ошибок при его ведении. Поэтому иногда возникает необходимость провести устранение кадастровой ошибки через суд. На этот случай есть любопытная судебная практика описывающая исправление кадастровой ошибки решением суда - вердикт Озерского городского суда от 18 октября 2011 года. Он дает наглядное представление о том, как происходит устранение кадастровой ошибки через суд.

Фабула дела: истец утверждает, что при определении координат земельных участков была допущена кадастровая ошибка, касающаяся местоположения границ участков. Он просит обязать уполномоченный орган внести изменения и таким образом осуществить устранение кадастровой ошибки через суд. В ходе осуществления кадастровых работ было обнаружено, что фактическое расположение участка не соответствуют информации в государственном кадастре, что не позволяет истцу оформить своим права на участок. Несмотря на то, что ни один из ответчиков (включая представителя Кадастровой палаты) не возражал против иска, допускается исключительно исправление кадастровой ошибки решением суда. Суд, получив объяснения сторон, вынес вердикт об удовлетворении требований истца, приведя следующие доводы.

Земельный кодекс (ст.70) дает ссылку на специализированный ФЗ, регулирующий правоотношения в сфере, касающейся государственного кадастра недвижимости, как на акт, определяющий процесс проведения кадастрового учета.

Данный нормативно-правовой документ предоставляет разъяснения относительно ошибок в государственном кадастре (ст.28). Под таковыми понимаются:

1. Технические ошибки – это описки, арифметические и грамматические неточности. Они приводят к тому, что сведения, описывающиеся в государственном кадастре, не соответствуют тем документам, на основании которых они вносились.

2. Кадастровая ошибка в сведениях - в этом случае ошибки происходят из-за документов на основании, которых делались записи в государственный кадастр.

Порядок устранения ошибок также содержится в данном законе. Технические неточности могут быть исключены на основании решения уполномоченного органа кадастрового учета или же судебным вердиктом. Что касается кадастровой ошибки в сведениях, то законодатель установил, что она может быть исправлена на основании решения суда. В отдельных случаях допускаются и иные способы ее исправления.

Представленные суду доказательства (свидетельства о государственной регистрации и кадастровые выписки, заключение кадастрового инженера) убедительно свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, как в отношении земельного участка истицы, так и соседних. Исходя из этого, следуют признать обоснованным вердикт предписывающий устранение кадастровой ошибки через суд.

Ниже представлены адреса новостроек г. Москвы и Московской области, где права собственности на недвижимость признаются только в суде:

По вопросам оформления и подачи иска о признании права собственности обращайтесь к нашим юристам

Пример одного из выигранных дел по признанию права собственности на новостройку

Действующим законодательством Российской Федерации определены способы защиты нарушенных прав. В статье 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) говорится о таком способе защиты, как признание права. Данный способ сформулирован слишком в общих чертах и, исходя из назначения данной работы, бесспорно, что в него входит также и признание права собственности.

Чаще всего признание права собственности происходит в судебном порядке, для чего лицо должно подготовить исковое заявление. Исковое заявление должно соответствовать требованиям, установленным ГПК РФ (статьи 131 и 132).

Иск о признании права собственности должен содержать в себе следующие обязательные элементы: наименование суда, в которой подается исковое заявление, стороны, доказательственная база. В том случае если Вы добиваетесь признание права собственности на квартиру через суд, то необходимо также указать и индивидуализирующие признаки квартиры – площадь, адрес и т.д. Оформление прав собственности через суд на сегодняшний день весьма актуальна. Это объясняется тем, что сегодня очень популярны приобретение квартиры с помощью договоров долевого участия. В соответствии с данным договором, Вы выступаете как заказчик и перечисляете свои деньги исполнителю на строительство жилого дома. Исполнитель обязан построить в дом в указанные в договоре сроки, но бывают случаи, когда исполнитель нарушает этот срок в силу ряда причин и заказчику приходится обращаться в суд. Если дом достроен, то в суд Вам необходимо представить следующие документы:

1. Сам договор; 
2. Копия финансовых документов, подтверждающих то, что Вы передали денежные средства исполнителю (квитанции, приходные ордера и т.д.); 
3. Акт приема-передачи объекта недвижимости; 
4. План БТИ.

Остальные необходимые документы (например, распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка под строительство) Вы сможете затребовать с помощью судебного запроса.

Как уже отмечалось выше, судебная практика о признании права собственности в судебном порядке исходит из смысла статьи 12 ГК РФ. Гарантии в сто процентов о том, что требования истца будут удовлетворены судом, ни один профессиональный юрист дать Вам не сможет вследствие простой причины: каждый случай индивидуален, а судебная практика говорит лишь об общих принципах рассмотрения спора. Вследствие этого каждую ситуацию необходимо грамотно подводить под практику и для этого Вы можете обратиться к нам.

Напоследок хотим также отметить еще одно: взыскание неустойки при нарушении сроков застройщиком по договору долевого строительства. В случае нарушения сроков договора застройщиком, он должен выплатить неустойку заказчику в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора на день исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Никулинский районный суд города Москвы
119192 ,г.Москва, Мичуринский пр.,д.17, к.1

ИСТЕЦ:
Иванов Иван Иванович
123001,  г.Москва, Б.Козихинский пер., д.26 

ОТВЕТЧИК:
ЗАО «Мосстроймеханизация-5»
129090, г.Москва, ул.Мещанская, д.22.

ТРЕТЬИ ЛИЦА:

Правительство Москвы
Москва, ул. Тверская, 13

Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по г.Москве
город Москва, улица Большая Тульская, дом № 15

Цена иска – 2 000 000 руб..
Госпошлина в соответствии со ст. 333.20. НК РФ, ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей»  5 000 руб.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

I.

02 февраля 2007 г. между Ответчиком и Ивановым Иваном Ивановичем был заключен предварительный договор от 04.06.2006 г. Предметом указанного договора стало обоюдное обязательство сторон заключить  в будущем между собой договор купли-продажи трех комнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 100 кв.м., расположенной на 18-ом этаже жилого дома-новостройки (секция № 1) по адресу: г.Москва, пр-т Вернадского, вл.86, корп.8.

В соответствии с п.2.4.1. предварительного договора стоимость указанной квартиры составляет 2000000  (два миллиона) руб. 

Истец стоимость квартиры оплатил в полном объеме.

28.05.2009 г. указанная квартира была передана Истцу по акту приема-передачи квартиры.

В настоящее время Истица оплачивает все коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачивает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, владеет и пользуется квартирой .

Жилой дом, где расположена квартира принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

 II.

 Анализ правоотношений, свидетельствует о заключении между ними договорастроительного подряда. То есть на Истца фактически возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а Ответчик принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать в собственность Истицы обусловленные Договорами помещения по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию

С момента полной оплаты Истица стала кредитором Ответчика и получила право требования квартиры

Судебная коллегия по гражданским дела Верховного Суда Российской Федерации в «Обобщении практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» от 19 сентября 2002г. признала правильной практику тех судов, которые, установив, что между гражданами и хозяйствующими субъектами возникают отношения по передаче товара (квартиры) в собственность или по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину созданного результата (квартиры), а гражданин при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, бытовых и т.п. нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применял к указанным правоотношениям Закон РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором. 

I I I.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного выше,

прошу Суд:

 1. Признать за Истцом право собственности на квартиру квартиру № 358, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Покрышкина, д.1, корпус 1.

Приложение:

1. Оригинал квитанции об оплате госпошлины;

Оригиналы следующих документов:

2. Предварительный договор

4. Справка

5. Соглашение № 56 о совместном пользовании жилым домом и долевом участии в его

6. Доверенность 

7. Акт о выполнении обязательств 

8. Доверенность на представителя 

9. Экземпляр настоящего иска для Ответчика  с приложениями;

10. Ходатайство о выдачи судебного запроса.

Представитель по доверенности                                                          __________________ / 

                                                                                                         «____»___________2012г.

Данный бланк предлагается как один из возможных вариантов оформления
долговых взаимоотношений между физическими лицами. 
Взыскание долга по договору займа весьма упрощает и ускоряет
процедуру получения долга через суд

                          ДОГОВОР ЗАЙМА ДЕНЕГ

     "___" ____________ 20 ____ г.                    г. Мосвка

     ____________________________________________________, именуемый

                        (Ф. И. О.)

в дальнейшем "Займодавец" и _______________________________________,

                                         (Ф. И. О.)

именуемый в  дальнейшем  "Заемщик", заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1 Займодавец передает   в  собственность  Заемщику  деньги  в

сумме _______________ (____________________________________________)

          (сумма)                    (сумма прописью)

рублей,  а  Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую  же  сумму

денег в срок до "____" ______________ _____ г.

     1.2.  В подтверждение   полученного   Заемщик  дает  Заимодавцу

расписку.

     1.3. Заем предоставляется под  проценты. Проценты выплачиваются

в размере ____ процентов  от   суммы  займа.  Периодичность  выплаты

процентов - ______________________.

     1.4. Заем  считается возвращенным в момент передачи  Займодавцу

всей суммы денег, указанной в п. 1.1 настоящего Договора.

                    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Займодавец  вправе   потребовать  от  Заемщика  досрочного

возврата суммы займа и  выплаты  причитающихся  процентов  в  случае

невыплаты или несвоевременной выплаты процентов.

     2.2. Заемщик обязуется  возвратить полученную сумму в  срок  до

"____" ______________ _____ г.

     Заемщик вправе  (не  вправе)  возвратить  полученную  сумму  до

истечения этого срока.

                         3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

     3.1. В случае   невозврата  в  срок  займа  Заемщик  уплачивает

Займодавцу пеню  в  размере ___ процентов от суммы займа  за  каждый

день  просрочки  до полного возврата суммы  займа.  Уплата  пени  не

освобождает Заемщика от выплаты процентов.

     3.2.  В случае  невыплаты  в   срок   причитающихся  Займодавцу

процентов  Заемщик   уплачивает   Займодавцу  пеню  в  размере   ___

процентов от  суммы  займа  за  каждый  день  просрочки  до  момента

выплаты полной суммы процентов, причитающейся Займодавцу.

                   4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

     4.1. Договор вступает   в  силу  с  момента  передачи  Заемщику

суммы,  указанной  в п. 1.1  настоящего  договора,  и  действует  до

момента  выполнения  сторонами  всех  обязательств,  предусмотренных

настоящим Договором.

                    5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

     5.1.  Во  всем   остальном,  что  не  предусмотрено   настоящим

Договором,  стороны   руководствуются  законодательством  .

     5.2. Споры между  сторонами по настоящему Договору  решаются  в

судах .

     5.3. ________________________________________________________

______________________________________________________.

                   РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

          ЗАЙМОДАВЕЦ                         ЗАЕМЩИК

      ___________________               ___________________

      ___________________               ___________________

      ___________________               ___________________

      ___________________               ___________________

           (подпись)                          (подпись)