Дела о признании права собственности на квартиру – не редкость в современной судебной практике. Гражданское дело №2-16627/12, рассмотренное 25 июля 2013 года в Нагатинском районном суде г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Маловой И.Е., относится к этому же типу дел.

Рассматривался иск покупательницы квартиры к ЗАО СУ-№155, которое заключило предварительный договор купли-продажи на квартиру, служившую предметом исковых требований некоему ЗАО Инкоминдустрия, которое в свою очередь заключило договор с истицей и передало ей все права и обязанности, полагающиеся по предварительному договору. Истица оплатила полную стоимость квартиры, указанную в предварительном договоре, но на момент обращения в суд не могла зарегистрировать свое право на собственность, так как ответчик не передал ей соответствующие документы, требующиеся для регистрации права на собственность в соответствующих органах.

Представители ответчика и третьих лиц на судебное заседание не явились без объяснения причин своей неявки, и дело было рассмотрено в их отсутствие. Истцом были предъявлены документы, свидетельствующие об оплате полной стоимости квартиры согласно договору, а также платежные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Рассмотрев весь объем документации по данному делу, суд пришел к выводу, что исходя из представленных документов, истец выступал инвестором строительства данного жилого объекта, дом, где располагается квартира, был достроен и сдан в эксплуатацию, а сама квартира была передана в фактическое пользование истцу, который нес все обязательства собственника, то есть проживал в ней, оплачивал коммунальные услуги и содержал квартиру в надлежащем порядке. Было отмечено также то обстоятельство, что право истицы на собственность не подвергалось сомнению, и на квартиру не было заявлено претензий кем-либо еще, в том числе и ответчиком.

Руководствуясь вышеизложенными причинами, а также тем, что ответчик не представил суду документы, свидетельствующие о необоснованности подачи данного иска, суд принял решение удовлетворить требования истца и признать за последним право собственности на данную квартиру. Данное судебное решение впоследствии служит основанием для регистрации права на собственность на данный объект недвижимости.