При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если не удается определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон

Вывод:

Юрист и суд не умеют читать мысли и все понимают буквально.

Махните рукой на их сообразительность и пишите по-русски, что и как каждая сторона должна сделать. Это и есть юридический язык!

Принцип понятности уборщице

Договор должен быть простым и ясным любому неподготовленному человеку. Следует использовать простые предложения.

• Нельзя «пасовать» перед любым контрагентом, пытающимся навязать договор, содержание которого не является ему ясным, в том числе и тогда, когда контрагент ссылается на какие либо юридические тонкости. Следует смело задавать прямые вопросы и требовать разъяснений со ссылкой на нормативные документы, поскольку любые «тонкости» определяются законами, суть которых сотрудник обязан уяснить. В таких ситуациях можно говорить контрагенту, что «если Вы не объясните мне суть Вашего предложения сейчас, то я не смогу объяснить его своему руководству и защитить перед ним этот договор, а следовательно, я вновь вернусь к Вам для согласования его условий».

• Необходимо добиться от контрагента разъяснения, согласно какому пункту, какой статьи, какого закона этот пункт договора имеет предложенную формулировку, в противном случае мы обязаны предложить свой простой и легко понимаемый вариант.

• Необходимо сознавать, что, проводя переговоры по заключению договора, он действует в интересах вашей Компании. В интересы группы входит получение в конечном счете простых, ясных и исполнимых договоров, а не проведение последующих разбирательств по вопросу «стеснения показать контрагенту свою неосведомленность». Как показывает практика, путаные и неясные договоры являются следствием некомпетентности или злого умысла контрагента, воспользовавшегося нашей «стеснительностью» и страхом показать свое непонимание ситуации. Руководство любой Компании оценивает стремление и настойчивость действовать в интересах Компании гораздо выше, чем сиюминутную неопытность, которая легко будет исправлена постановкой «глупых вопросов» перед двумя-тремя контрагентами.

Принцип предусмотрительности

• При подготовке проекта договора, еще до встречи с контрагентами, следует разобраться самому с указанными ранее вопросами и уяснить их суть.

• Уже на этом этапе возможно обращение за помощью:

• в управляющую компанию, если предмет договора не ясен.
• в другие места массового скопления юристов.

• После получения от контрагента проекта договора следует внимательно его изучить, проверить на наличие грамматических и логических ошибок, убедиться в том, что договор полностью отражает понимание вопроса менеджером, в противном случае провести дополнительное согласование его условий.

Типовые договоры:

• Часто эти сборники изданы на основе старого законодательства, не действующего в настоящее время.
• Сборники имеют ошибки.
• Сборники не учитывают Вашей ситуации.
• Типовые договоры "сверху" разлагают сотрудников.
• В этой связи к сборникам следует относиться не как к руководству, а как к шпаргалке. Она обобщает чей-то опыт и предлагает не забыть в договоре о некоторых вещах, которые, по мнению автора, следует прояснить.

Указание в договоре штрафных санкций не является обязательным.

• Статья 393. Обязанность должника возместить убытки 
I. Должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 
II. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 
III. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.  • Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
I. За пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 
II. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 
III. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств .  • Статья 330. Неустойка
I. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
II. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 
III. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  Статья 394. Убытки и неустойка
Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Указание форс-мажора не является обязательным.  • Запутывает вопрос и является предметом разбирательств. 
• Лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.  Указание НДС обязательным является. Без указания НДС считается, что НДС должен быть уплачен сверх цены договора.

Юридически Неправильные Договора

Страшная тайна 1

Страшная тайна 2

Таким образом:

• Договор - документ для прояснения отношений между сторонами
• Для заключения и исполнения договора необходимо знать его предмет, а не закон, хотя знать закон не возбраняется. 
• Не бывает юридически неправильных договоров, бывают недействительные сделки. 
• Роль юриста в заключении договора - оказание услуги по объяснению закона.