Военная ипотека — это специальная программа, предоставляющая возможность военнослужащим приобретать жильё, которое остаётся в залоге как у государства, так и у банка. Все платежи по этой ипотеке осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» — структура, ответственная за управление накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих.

Что происходит при банкротстве?
Жильё, приобретённое по военной ипотеке, нельзя изъять и продать в ходе банкротства, но реализовать его тоже не получится.

Ключевое отличие военной ипотеки от гражданской в том, что при банкротстве военнослужащего ведомство продолжает вносить платежи по кредиту за жильё, а банк не вправе требовать возврата всей суммы сразу. Это защищает жильё от включения в конкурсную массу и его продажи.

Прецеденты в суде:
Существуют случаи, когда банки и «Росвоенипотека» пытались включить недвижимость, купленную по военной ипотеке, в состав конкурсной массы при банкротстве. Однако суды, как правило, вставали на сторону военнослужащих, если они продолжали службу. Это делает требования кредиторов по изъятию жилья незаконными.

Что важно учесть?
Если военнослужащий приобретает квартиру по стандартной ипотеке (не по военной программе), такая недвижимость может быть включена в состав конкурсной массы и продана в случае банкротства. Поэтому важно внимательно выбирать условия ипотечной программы для максимальной защиты жилья.