8 сентября 2024 года вступит в силу закон, который касается защиты единственного жилого помещения в ипотеке в случае банкротства владельца.
Согласно нововведениям, третьи лица могут согласованно с должником погасить кредитные требования, обеспеченные залогом на жилье, которое является единственным пригодным местом для проживания должника и его семьи.
Разрешение на удовлетворение требований кредиторов может быть получено на любом этапе дела о банкротстве, но не ранее, чем через два месяца после публикации о законности банкротного заявления. В случае удовлетворения требований кредиторов, предполагается, что должнику предоставляется беспроцентный заем на срок не менее трех лет с даты завершения процедуры.
Ключевой аспект заключается в том, что жилье и земельный участок под ним не будут подвергаться взысканию после банкротства. Дополнительно, если ипотечное обеспечение затрагивает кредитора, он может заключить с должником отдельное мировое соглашение, которое не требует одобрения от других кредиторов, не связанных с данной ипотекой.
Важно отметить, что новые правила также могут применяться к делам о банкротстве, возбужденным до 8 сентября 2024 года, при условии, что к этой дате жилье еще не было продано. Таким образом, предлагаемые изменения направлены на защиту прав должников и предотвращение потери их единственного жилья в результате банкротства.