Юристы «Закон и Налоги» выступали в интересах истца Р.А.В., который подал иск на ЗАО «ПИ» с требованием признать право собственности на жилье. Истец обратился в суд, ссылаясь на тот факт, что между ним и ЗАО «ПИ» был заключен договор инвестирования. Согласно условиям договора Р.А.В. стал участником строительства жилого дома по указанному адресу. В дальнейшем адрес постройки был изменен. Согласно подписанному договору истец должен был получить в собственность жилье после внесения денежных средств, сумма которых прописана в самом договоре.
Перед застройщиком истец выполнил все обязательства, а вот ответчик выполнил их не в полном объеме. ЗАО «ПИ» уклоняется от подписания документов по передаче жилья в собственность, так как не подписан акт реализации самого проекта. Именно поэтому истец не может зарегистрировать право собственности. Для получения этого права необходимо, чтобы у застройщика имелась регистрация первоначального права собственности. В связи с этим г-н Р.А.В. обратился в суд и просит признать право собственности на жилье за ним.
Представитель истца присутствовал в судебном заседании и попросил удовлетворить иск. Представитель ответчика явился в суд по доверенности и не противоречил требованиям иска. Но он уточнил, что на данный момент эти требования ЗАО «ПИ» не может выполнить по причинам, не зависящим от него. Представителя УФРС не было в заседании.
После того как суд выслушал стороны и исследовал материалы, он пришел к следующему. Судом установлен факт подписания договора и стороны выполнили свои обязательства. Согласно условиям документа истец внес все денежные средства за квартиру. По завершению строительных работ он должен был стать собственником квартиры. Ответчик в настоящее время не может выполнить свои обязательства.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности приобретается в момент государственной регистрации объекта. Без этого мероприятия истец не сможет оформить свое право собственности. Отсутствие регистрации прав истца является нарушением его прав на владение и пользование своим имуществом. Принимая во внимания все обстоятельства, суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, решил признать за истцом право собственности на жилье. Решение суда является полноправным основанием для регистрации и узаконивания права собственностиР.А.В. на спорное жилье.
