Наша компания столкнулась с попыткой неправомерного присвоения недвижимого имущества нашего клиента. Суть дела заключалась в следующем. Наш клиент ООО «*******» изъявили желание продать недвижимость, находящуюся в своём владении и так же имущество (оборудование, станки, мебель и так далее). Вместе с недвижимостью на продажу предполагалось выставлять прилежащий земельный участок и небольшие сооружения сарайного типа на территории возле основного здания. Договор купли-продажи был заключён с ООО «Рес****тех», именуемые в дальнейшем ответчик на сумму 540 000 000, 00 руб. от 10.01.2013г.
По условиям договора у продавца, то есть нашего клиента, был месяц на вывоз личных вещей, после чего новый владелец вступал в законные права владения. Данный срок подошёл к завершению и нашему клиенту пришла повестка в суд. В данной повестке указано, что ООО «Рес*****тех» подают иск на ООО «Л******г» с требованием перевести недвижимость в их имущество на основании заключённого договора от 10.01.2013г., но с суммой 300 000 000, 00 руб., вместо 540 000 000, 00 руб. Номера договоров совпадают, даты тоже, но не совпадает лицо, подписавшее договор со стороны нашего клиента. В одном договоре подпись от имени генерального директора И. А. С., когда в графе подписи это имя зачёркнуто и указан заместитель генерального директора в лице Р. И. М. В другом договоре везде указан генеральный директор И. А. С. и стоят его подписи. Последний договор на сумму 300 000 000, 00 руб..
Специалисты нашей юридической компании, изучив материалы дела, предложила подать встречное исковое заявление о признании договора незаключённым. Так же в ходе судебного процесса мы потребовали провести почерковедческую экспертизу для подтверждения фальсификации договора, на основании которого был подан иск. Предметом экспертизы является подпись генерального директора И. А. С. на договоре, предоставленном истцом, или подпись принадлежит иному лицу. Для проведения экспертизы дело было приостановлено.
Согласно заключению эксперта в результате проведённой им экспертизы была установлена фальсификация подписи И. А. Се. другим лицом. Более того, нами были предоставлены доказательства того факта, что на момент подписания договора купли-продажи генеральный директор ООО «Л********г» находился в командировке за границей и не мог присутствовать при этом. На тот момент обязанности генерального директора выполнял его заместитель, а именно Р. И. М., чья подпись и стоит в настоящем договоре купли-продажи.
В связи с тем, что был установлен факт фальсификации подписи И. А.С. , истец попросил приобщить к делу договор, подписанный Р. И.М. и заявил своё ходатайствование об изменении оснований искового заявления. Так, как сумма, указанная в данном договоре не была перечислена и передана во владение нашим клиентом, мы подали встречное ходатайство о признании условий договора невыполненными, что является основанием на расторжение договора в одностороннем порядке.
Суд рассмотрел материалы дела и принял решение отказать в удовлетворении иска ООО «Рес***тех», а встречный иск нашего клиента удовлетворить полностью. Данное дело показывает, что крупные сделки могут привлечь мошенников и непорядочных людей. Наша фирма в дальнейшем планирует подавать исковое заявление на ООО «Рес****тех» по статье мошенничество.
