С 1-го января 2015 года начал действовать новый налог на недвижимость. Под налогообложение попадает все недвижимое имущество каждого гражданина Российской Федерации. В кодексе о налогообложении впервые появилась отдельная глава о налоге на имущество физических лиц. Теперь нужно платить за любое строение, дачу, квартиру, особняк, коттедж, творческую мастерскую. В новой редакции предусматривается так же плата налога за недостроенное сооружение, что поможет, по мнению законодателей, избавится от долгостроев и недостроенных объектов. Все замороженные стройки теперь облагаются налогом, как и готовое недвижимое имущество.

Формула начисления налога значительно изменилась, отныне платежи будут привязаны к кадастровой цене недвижимости. Рыночная оценка квартиры может значительно изменить налоговую ставку на элитное жилье. Состоятельным людям придется значительно увеличить свои платежи. Эксперты планируют, что в текущем году за счет этого новшества, муниципальная казна городов будет значительно пополнена, а это ремонт дорог, больниц, детских садов. Строительство новых социальных учреждений.

Мировой опыт показывает, что к примеру, такие развитые страны Европы, как Франция и Германия на 51% формируют муниципальный бюджет за счет платежей за индивидуальную собственность. В Соединенных Штатах такие отчисления составляют 71% от наполнения местного бюджета. Австралия, Ирландия, Англия на 90-99% формируют муниципальные бюджеты такими платежами населения. До этого года Российский местный бюджет получал лишь двадцать процентов наполнения за счет платежей населения. Теперь эта практика в корне изменится. Остается лишь обеспечить органам самоуправления целевое расходование новых средств.

Мишустин М., как глава Федеральной налоговой службы, заявляет, что стремление властей при введении нового закона о налогообложении было добиться справедливости. Богатые граждане обязаны платить больше налогов со своего имущества. Люди, живущие во дворцах и коммуналках не должны платить одинаковые средства за свое жилье. Новые поступления смогут значительно улучшить инфраструктуру городов и поселков. Новый способ налогообложения должен значительно стимулировать спрос на жилье эконом класса. Риэлтерские фирмы прогнозируют резкий спад спроса на элитное жилье в этом году. Теперь станет невыгодным держать несколько огромных квартир в крупных городах. Перед многими гражданами станет вопрос - оплачивать или сносить отдельно стоящие постройки. Такие как бани, сараи, гаражи. Стоимость таких сооружений теперь так же становится рыночной. Если не сносить и не платить, будет накапливаться долг перед налоговой. Однако в регионах страны закон заработает не сразу, он будет вводиться по мере формирования кадастровой стоимости строений. Постепенно отменяя устаревший закон, где налог начисляется по инвентаризационной стоимости. Сегодня такие отчисления можно назвать чисто условными. Для примера можно взять годовой платеж за двух комнатную квартиру в многоквартирном доме спального района, он составляет сто пятьдесят рублей. Независимо от города и местонахождения квартиры. За дом, площадью триста пятьдесят квадратных метров, построенном на участке в десять соток, хозяин платит чуть больше тысячи рублей в год.

Пока рассчитывается, что переходный период для полного перехода на новое налогообложение займет не менее пяти лет. Первыми опробуют на себе действие нового законодательства жители двадцати восьми крупных городов России, среди них будет Москва и московская область. Первые платежки жители регионов получат не раньше весны следующего года, оплатить которые им нужно будет до первого октября этого года. Поскольку наполнение местных бюджетов напрямую зависит от этих отчислений. Муниципальные власти не станут затягивать процесс перехода к новой форме налогообложения, уверены в органах ФМС. Бондарчук С. заместитель начальника ФМС уверена, новый закон прописан таким образом, что позволит всем гражданам безболезненно для своего бюджета участвовать в его реализации.

Предусмотрено ряд льгот.
1. Полностью освобождаются от уплаты налогов на один объект собственности квартиру, гараж, дом, мастерскую, комнату и так далее пенсионеры, участники войны, ветераны войны и труда, Герои Советского Союза, инвалиды первой и второй группы, Участники ликвидации аварии на Чернобыльской атомной станции. Согласно новому законодательству такой льготник должен выбрать только одну квартиру из оформленных на него. Остальное имущество будет облагаться налогом в полном объеме. Подобное дополнение было сделано специально для того, чтобы избежать массового переоформления объектов недвижимости на граждан льготной категории.

2. Предусматриваются налоговые вычеты: 
• С комнаты десять квадратных метров. 
• С квартиры двадцать. 
• С дома пятьдесят.

Каждый регион вправе изменить льготное обложение исходя из местных возможностей граждан. Например, в Ямало-Ненецком округе предполагается увеличить льготное обложение домов. Вместо предусмотренных в федеральном законе пятидесяти льготных метров, у них это составит семьдесят пять метров на дом. Во многих Федеральных районах льготы будут иметь многодетные семьи, в федеральном законе этого не предусмотрено.

Среди москвичей насчитывается 1,7 миллиона жителей, подпадающих под льготное налогообложение и по примерным расчетам основная тяжесть налогового бремени ляжет всего на шесть процентов жителей столицы, владеющих элитным жильем в центре столицы.