На днях Правительство Москвы рассмотрело и вынесло утвердительное решение по вопросу оценки кадастровой стоимости жилых объектов в городе на предстоящие два года.

Как сообщил глава Департамента городского имущества Правительства Москвы Владимир Ефимов, во время проведения оценки учитывались многочисленные случаи оспаривания кадастровой стоимости, имевшие место за последние 2-3 года. На момент проведения этой кадастровой оценки в 2014 году были проанализированы материалы, которыми располагает Росреестр. В этот орган обращались граждане, оспаривавшие стоимость земельных участков и жилых домов. Главные факторы, на основании которых заявлялось оспаривание кадастровой стоимости, прежде всего, местоположение здания или участка, инфраструктура, обеспеченность инженерными системами.

Руководитель Департамента подчеркнул, что результаты проведенной оценки будут действовать только до 2016 года, затем станут неактуальны. В послании министра также говорится о создании специальной комиссии, действующей следующие два года. Она будет рассматривать обращения граждан по поводу оспаривания кадастровой стоимости в большую или меньшую сторону. Если кто-то сочтет проведенную оценку кадастровой стоимости своего жилого объекта неправильной, всегда можно это решение обжаловать.

Отдельно Ефимов разъяснил, каким образом производилась оценка офисов и торговых площадей. Их оценка необходима в связи с новой системой налогообложения, основанной на кадастровой стоимости. Основным фактором при оценке таких помещений служит так называемый "коэффициент полезных площадей". Больше всего споров вызывает самая многочисленная группа - «объекты жилого назначения». Ценообразующие факторы для этой группы были проанализированы особенно тщательно, чтобы свести к минимуму факты оспаривания кадастровой стоимости этих объектов. Также нововведением стала отдельная оценка элитного жилья. Таким образом, удалось исключить влияние дорогого жилья на общий уровень цен. Полученные данные по кадастровой стоимости вступят в силу с начала нового года.