Заявка
на обратный звонок

Оставьте Ваш номер телефона
и наш специалист свяжется с Вами!

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

О признании права собственности на жилье согласно договору инвестирования 23 августа 2013

 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

 
03 июля ХХ года
Кунцевский районный суд г. М. в составе:
федерального судьи М.Е.Ю.,
при секретаре Б.Л.Д.,
рассмотрев во время открытого судебного заседания гражданское дело № ХХХ
по иску Ч.А.А., который действовал за себя и за своих несовершеннолетних детей – Ч.С.А., ХХХХ г.р., Ч.Д.А., ХХХХ г.р. к ОАО  «Г.» о признании права собственности на жилье,
 
УСТАНОВИЛ:
 
Истцы выступили в суде с иском относительно  ОАО «Г.», в котором рассматривалось признание прав собственности на 4-комнатную квартиру. Было указано, что 23.06.ХХг. был подписан контракт № Д ХХ  между Правительством Москвы, МГООГО «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «А.» и ОАО «Г.» о выполнении инвестиционного проекта относительно строительства домов, находящихся по адресу: г. Москва, «ХХХХ».  Согласно контракту ОАО «Г.» и истцы заключили договор № Х от 29.10.ХХ г. на инвестирование квартиры №75 (4 комнаты), которая расположена по адресу: г. Москва, «ХХХХ». Этот договор передал истцам полномочия на получение и оформление в собственность квартиры. Обязательства по оплате жилой площади истцы выполнили. До сегодняшнего дня ОАО «Г.» не передало жилье в собственность истцов. В связи с этим они обратились в суд.
 
Представитель истцов явился и поддержал все исковые требования.
 
Представитель ответчика не явился в суд. Возражений относительно иска не поступило.
 
Представитель третьего лица (Управления ФРС по Москве) не явился. Возражений по требованиям истца не поступило.
 
Суд выслушал представителя, рассмотрел материалы дела. Согласно предоставленным документам иск удовлетворен.
 
25 сентября 2007 г. Ч.А,А., подписал договор №ХХХ с ОАО «Г.», согласно которому истцы являются участниками строительства объекта и имеют право оформить квартиру №75 в собственность. Обе стороны выполнили обязательства согласно акту выполнения договора от 30.07.ХХг.
 
Право ОАО «Г.» на выполнение инвестиционного проекта по возведению постройки основывается на инвестиционном контракте, который был заключен между Правительством г. М., МГООГО «ВФСО «А.» и ОАО «Г.» № ХХ от 23 июня ХХ г.
 
Право субъектов на земельный участок, предназначенный для строительства дома, диктуется Распоряжением Правительства Москвы от 17.05.ХХ г. №ХХХ «О застройке по адресу: поселок Сосновка, ул. «ХХХ» 30 марта ХХ года дом был построен и введен в эксплуатацию согласно распоряжению Перфекта ЗАО г. М. от 29 октября ХХ г. №ХХХ.
 
Истец выполнил все обязательства перед ОАО «Г.» относительно оплаты квартиры, что подтверждено Актом о выполнении Договора от 30.07.ХХг. Ответчик исполнил обязательства перед истцами, передав им квартиру №75 (188,6 кв. м.) 30.07.ХХг.
На сегодняшний день истцы фактически пользуются квартирой и оплачивают коммунальные счета. Но они не имеют никакой возможности зарегистрировать право собственности на жилье.
 
Учитывая тот факт, что Обязательства согласно договору инвестирования исполнены обеими сторонами, к Ч.А.А, С.А., Д.А право требования перешло на законных основаниях и они фактически стали собственниками квартиры.
 
Все обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования. Также суд отмечает возможность взыскания с ответчика госпошлину 20 000 руб. в пользу истца и в доход государства (согласно ст.98 ГПК РФ). 
 
На основании изложенного (ст. 218,309 ГК РФ,  ст.ст. 194 -198,98 ГПК РФ) суд
 
РЕШИЛ:
 
Признать право собственности на жилье за Ч.А.А. и несовершеннолетними Ч.Д.А. (ХХХХ г.р.) и Ч. С.А. (ХХХХ г.р.).
 
Взыскать с ОАО «Г.» госпошлину 20 000 руб. в пользу истцов.
 
В течение 10 дней решение может обжаловаться в Мосгорсуд.

НАША КОМАНДА

Алексей Гатин

Управляющий партнер

Дмитрий Якушев

Ведущий юрист, специалист в области строительства и инвестиций.

Юлия Осипова

Руководитель направления судебных споров, специалист в области договоров.

Денис Лютов

Юрист направления судебных споров, специалист в области взыскания долгов.

Маргарита Силаева

Юрист. Несостоятельность и банкротство. Практика по разрешению споров.

Остались вопросы? Мы ответим!

Контактный телефон: 
8 (800) 775 40 94
круглосуточно

Время работы 
пн.-пт. с 9 до 21 
сб.-вс. с 10 до 17

HELIX_NO_MODULE_OFFCANVAS