Ситуации, когда долговая нагрузка превышает реальные финансовые возможности гражданина, встречаются всё чаще. В таких случаях закон предоставляет право на признание несостоятельности. Однако если речь идёт об ипотеке, процедура имеет ряд особенностей.

Если основной заемщик перестает вносить платежи по кредиту, обязанность по их уплате возлагается на созаемщика. При этом порядок банкротства заёмщика и созаемщика различается: оба не могут одновременно инициировать процедуру в арбитражном суде.

Основания для банкротства созаемщика

Созаемщик вправе подать заявление о признании себя несостоятельным, если имеется хотя бы одно из следующих обстоятельств:

• прекращение основным заемщиком внесения регулярных ипотечных платежей;

• получение уведомления от банка о переводе обязательств на созаемщика;

• возбуждение исполнительного производства судебными приставами;

• задолженность по обязательствам превысила 500 тысяч рублей;

• просрочка платежей составила более 90 дней;

• доходы и стоимость имущества явно не покрывают требования кредиторов.

Исключительные ситуации

Закон допускает возможность банкротства даже при сумме долгов менее 500 тысяч рублей. Это возможно, если должник оказался в тяжёлой жизненной ситуации, например: временно лишился работы, проходит длительное лечение или не имеет стабильного дохода.

Вывод

Банкротство при наличии ипотечных обязательств возможно как для заемщика, так и для созаемщика, но процесс требует внимательного подхода. Важно учитывать все обстоятельства и заранее оценивать последствия, чтобы защита интересов должника была максимально эффективной.