При процедуре банкротства сохранить недвижимость возможно, но важно придерживаться только законных методов. Рассмотрим несколько вариантов, которые могут помочь избежать потери жилья.

Продажа недвижимости.
Этот способ может сработать, но есть нюанс: если квартира была продана менее чем за три года до начала банкротства, сделку могут оспорить. Кредиторы вправе подать иск, а покупателю придется доказывать, что он действовал добросовестно. Такой метод несет в себе серьезные риски и не всегда оправдан.

Реструктуризация долга.
Можно подать ходатайство в суд о реструктуризации задолженности. В таком случае составляется новый график выплат сроком до 3 лет. Однако если должник нарушит новые условия, суд вправе начать процедуру реализации имущества, включая даже ипотечное жилье.

Мировое соглашение с кредиторами.
Стороны могут договориться о частичном погашении долга или передаче части имущества кредиторам. Главное, чтобы условия соглашения соответствовали закону и были одобрены судом.

Когда квартиру точно не заберут?
Единственное жилье должника не подлежит продаже, если оно не находится в залоге. Однако есть исключение: если квартира значительно превышает разумные потребности владельца, суд может принять решение о ее продаже с последующей покупкой более скромного жилья. Этот момент регулируется Постановлением Конституционного суда РФ от 26.04.2021 № 15-П.

Вывод: не стоит искать серые схемы для сохранения имущества – лучше действовать в рамках закона и заранее продумать стратегию банкротства.