Приобретать недвижимость и вести бизнес в Италии очень выгодно. Хороший климат, приемлемые цены на дома и квартиры (особенно на юге), отсутствие ограничений на виды коммерческой деятельности, минимальные требования к бизнесу (государство контролирует только соблюдение законов и уплату налогов), все это создает благоприятные условия для работы, проживания и приобретения жилья в этой стране.

Особенности проживания и ведения бизнеса в Италии.

Чтобы въехать в страну, необходимо иметь соответствующую визу. Наиболее удобной для проживания является "residenza elettiva". Эта виза позволяет проживать на территории Италии, уезжать и опять возвращаться в страну без каких-либо проблем. Обладатель "residenza elettiva" также может свободно путешествовать по территории ЕС на собственном автотранспорте, при этом его права, выданные в государстве гражданином которого является автовладелец, признаются действительными.

Для получения вида на жительство в этой стране необходимо иметь: 
- документы о состоятельности (финансовой). Подтверждаются банковскими выписками со счетов, собственностью (имущество недвижимое и движимое), ценными бумагами и пр.; 
- жилье в Италии (св-во о собственности); 
- мед. страховку. Она должна быть выдана одной из компаний ЕС, которая 
функционирует на итальянской территории, и быть действительной на время визы. Также нужно: 
- заполнить анкету в консульстве Италии и предоставить цветное фото заданного формата (размер надо уточнять у сотрудников); 
- иметь действующий загранпаспорт (копии страниц остаются у работников консульства); Кому может быть выдана "residenza elettiva"?
Она выдается членам семьи (супругам и их детям), если их финансовое положение является достаточным для проживания на территории этой страны. В таких случаях доход-минимум для годовой визы, должен составлять около 15-ти тыс. евро на каждого члена семьи. 

Что дает виза «резидента»? 
1. Право на покупку недвижимости с пониженными налогами. 
2. Возможность обучения детей в любых школах Италии и Европы. 
3. Свободные приезды, отъезды и проживание в стране. 
4. Получение, при желании, гражданства Италии (после 10-летнего продления визы).

юристы компании «Закон и Налоги» поможет Вам подготовить документы и получить требуемую визу

Коммерческая Деятельность В Италии.

Вне зависимости от типа визы любое физ. и юр. лицо может создать на территории этой страны компанию: ООО (мин. уставной капитал – 10 тыс. евро) или АО (120 тыс. евро). ЮК «Закон и Налоги» готов помочь Вам оформить все нужные документы и создать предприятие в Италии даже без личного присутствия (по доверенности):

Наш юрист в Италии: 
- получит коды (налоговые) для иностранных предприятий, частных лиц, учредителей компаний или будущих руководителей (директоров); 
- подготовит все необходимые переводы с русского (или любого иного наречия) на итальянский язык; 
- подготовит договор (учредительный) и устав; 
- откроет счет в банке для создаваемой организации, физ. лиц либо иностранных юр. лиц; 
- произведет все нужные действия для регистрации компании в необходимых госучреждениях; 
- откроет счет налогоплательщика (он используется для оплаты НДС); 
- обеспечит любую профессиональную помощь и в процессе создания компаний и после ее учреждения; 
- проконсультирует по особенностям налогообложения для эффективного руководства компанией в соответствии с законодательствами Италии/ЕС; 
- осуществит иную помощь (финансовая отчетность, бух. учет, оплата налогов и т.д.).

Обращайтесь! ЮК «Закон и Налоги» будет рад Вам помочь!

Приобретение Недвижимости И Иных Активов В Италии.

Купить недвижимость в этой стране может как юр. так и физ. лицо. Ставки налогообложения (если сделка осуществляется между физ. лицами, причем покупатель не имеет итальянского гражданства) для приобретателя (рассчитываются от всей суммы сделки), смотрите также расходы на содержание недвижимости в Европе: 
- 2% - если недвижимость, которая приобретена, является первым домом и используется для проживания, а новый собственник имеет визу "residenza elettiva";
- 9% - если она не является постоянным местом для проживания; 
- 12% - если приобретение - сельхозпредприятие или включает в себя земли сельхозназначения (фермеры платят 1%);
- 9% - если приобретается земля для последующего строительства. Если сделка производится между физ. лицом (приобретатель) и юр. лицом (продавец), то покупатель оплачивает гос. сбор и НДС: 
- 600 евро + 4%, если жилье первичное; 
- 4% + 10%, если приобретаются торговые помещения и офисы; 
- 600 евро + 22% – если Вы проживаете в этом доме.

Если покупатель – организация, то НДС она не оплачивает, он просто учитывается в налогообложении.

«Закон и Налоги» предлагает услуги юриста по недвижимости. Вы можете даже ускорить процесс оформления покупки квартиры, офиса или дома, выдав нашему специалисту доверенность обладающую правом подписи от Вашего имени. Это позволит Вам избежать лишних затрат на поездки в Италию, избавиться от необходимости личного присутствия на утомительных формальных процедурах и сэкономить собственное время.

Наш юрист в Италии гарантирует Вам быстрое и качественное решение Ваших вопросов по приемлемой стоимости!