Заявка
на обратный звонок

Оставьте Ваш номер телефона
и наш специалист свяжется с Вами!

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

Споры по договору строительного подряда

Договор строительного подряда используется для предоставления защиты интересов клиента не зависимо от трудностей в сотрудничестве и кем он является - подрядчиком либо заказчиком. Несомненно, при этом имеет место его правильное составления для минимизации рисков.

Очень часто споры по договору строительного подряда появляются в связи с его недействительностью. Для принятия решения данного договора о его действительности необходимо наличие предварительного получения и оформления определенной документации. Для заказчика, в первую очередь, этим документом является разрешение для проведения строительных работ, которое выдает орган местного самоуправления. Подрядчик, в свою очередь, должен приобрести лицензию, которая разрешает ему проведение строительства.

Если говорить про работы по договору, то их спонсирование может осуществляться внутрихозяйственным резервом и ресурсами финансов со стороны заказчика. Другими словами в качестве финансов выступает прибыль, сбережения и накопления граждан, а также амортизационные отчисления. Кроме этого, в качестве источника финансирования могут выступать заемные денежные средства (банковский кредит или облигационные займы).

Все договоры строительного подряда содержат несколько неотъемлемых пунктов. Их список состоит из: предмета договора, то есть конкретных объемов на определенном объекте, общего срока и обязанностей обеих сторон, а также сроков выполнения по этапам. Так, согласно договору, подрядчик обязуется проводить такие действия, как: строительные работы, реконструкция, а также расширение или техническое перевооружение объекта. Выполнение строительно-монтажных и других работ на этом объекте осуществляется согласно всем техническим документам и срокам. Подрядчик, в свою очередь, соглашается на осуществление строительных работ с применением собственных материалов и оборудования в случае не предусмотрения договором решение данного вопроса заказчиком. Кроме всего этого, подрядчик соглашается на своевременное устранение всех дефектов и недоделок, выявленных заказчиком во время проведения строительства, а также на обеспечение достижения конечных результатов, о которых свидетельствуют условия договора строительного подряда.

Настоящее законодательство предполагает наличие обязательного претензионного либо досудебного порядка в разрешении спора.

Обычно, претензии по договору строительного подряда адресуются не только заказчику, но и подрядчику. Зачастую появление требований к заказчику отмечается при несвоевременной оплате работ, которые уже выполнены и приняты, а к подрядчику в связи с некачественным выполнением или невыполнение работ в установленный срок. В договоре, как правило, оговаривается порядок для направления претензий, а также срок ответа на них. Но, так или иначе, для того, чтобы обратиться в суд по договору строительного подряда необходимо подтверждение на получение каких-либо претензий с противоположной стороны. Претензия состоит из требований, которые основаны на договоре, выступающих в дальнейшем в качестве предмета судебного разбирательства. Претензия также состоит из документов, которые подтверждают требования. Обычно, мотивированная претензия вполне достаточна для того, чтобы урегулировать спор без обращения в суд по договору строительного подряда. Однако, согласно практике, на сегодняшний день взыскание долга по договору с помощью суда не является редким явлением.

Необходимо отметить, что для положительного разрешения судебного заседания по взысканию долга неотъемлемой частью является качественное составление искового заявления, предоставленные на суде документы, выступающие в роли обоснований иска, а также и мотивированное изложение своих позиции на заседании.

Также стоит сказать о расторжении договора строительного подряда и принятии решения о его недействительности.

Действующий закон предполагает случаи касательно расторжения или изменения каких-нибудь пунктов договора не только при соглашении обеих сторон, но и с помощью суда.

Как правило, расторгается или изменяется договор только лишь в случае его значительных нарушений одной из сторон. К подобным нарушениям относится причинение ущерба, которое лишает впоследствии сторону возможности по исполнению договора с экономической точки зрения. При выполнении договора наблюдается появление значимых обстоятельств, которые играют роль веского обоснования, на базе которого появляются изменения или полное расторжение соглашения. К важным обстоятельствам можно отнести такие, при которых заключение договора не состоялось бы либо произошло, но только имели бы место другие условия договора строительного подряда.

Настоящий закон в нашей стране предполагает случаи с отказом от выполнения обязательств по договору с одной стороны. Необходимо отметить, что изменить и расторгнуть договор можно только лишь в случае соглашения обеих сторон. В такой ситуации форма соглашения должна остаться неизменной.

Изменить условия договора строительного подряда можно в случае с внесением со стороны заказчика изменений в технические документы по объекту строительства, которые способствуют дополнительным материальным затратам. Что касается расторжения договора, то оно возможно в случае несоблюдения подрядчиком своих обязательств, указанных в соглашении. В данном случае происходит заморозка строительного проекта, и заказчик признается банкротом.

В действующем законодательстве нет принятия решения о недействительности договора строительного подряда в случае его устного заключения, отсутствия подписей сторон или не отображения неотъемлемых сведений, которые имеют отношение к строительным работам и непосредственному контакту заказчика и подрядчика.

Сегодня споры по договору строительного подряда отличаются особой актуальностью. Несомненно, каждый хочет выйти победителем в споре. Юристы нашей компании смогут оказать помощь клиентам во время подготовки и проведения судебного разбирательства. Обращайтесь к нам, и вы получите высококачественные услуги и достойную защиту ваших интересов.

НАША КОМАНДА

Алексей Гатин

Управляющий партнер

Дмитрий Якушев

Ведущий юрист, специалист в области строительства и инвестиций.

Юлия Осипова

Руководитель направления судебных споров, специалист в области договоров.

Денис Лютов

Юрист направления судебных споров, специалист в области взыскания долгов.

Маргарита Силаева

Юрист. Несостоятельность и банкротство. Практика по разрешению споров.

Контактный телефон: 
8 (800) 775 40 94
круглосуточно

Время работы 
пн.-пт. с 9 до 21 
сб.-вс. с 10 до 17

HELIX_NO_MODULE_OFFCANVAS