Заявка
на обратный звонок

Оставьте Ваш номер телефона
и наш специалист свяжется с Вами!

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

Регистрация договора уступки прав

Участник долевого строительства может заключить договор уступки прав только после того, как была уплачена вся стоимость договора. Заключение договора также возможно осуществить при переводе долга на нового участника, покупателя в соответствии с требованиями законодательства. При этом участник долевого строительства может передать свои права другому лицу после осуществления государственной регистрации данного договора. Данный договор, а также вытекающие из него права подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Регистрация договора уступки прав - дело довольно трудное и в то же время, требующее определенных знаний и опыта. Именно поэтому, если вы намерены осуществить государственную регистрацию договора уступки прав без малейших проблем, вам необходимо воспользоваться услугами опытного адвоката.

В перечень услуг осуществления государственной регистрации уступки прав, вытекающих из участия в долевом строительстве, входят следующие:

1. Осуществление предварительного анализа предмета сделки, правовая экспертиза возможности осуществления государственной регистрации в соответствии со всеми законодательными требованиями.

2. Определение всего перечня документов, которые необходимы при регистрации.

3. Подготовка доверенности для указанного вами лица с правом на ведение всего процесса регистрации, а также указывание цен всех пошлин и тарифов.

4. Ведение переговоров касательно сроков осуществления регистрации с заказчиком.

5. Правовая экспертиза всех документов, представленных заказчиком, а также предоставление соответствующих заключений.

6. Определение перечня мероприятий, проводимых при оформлении и заключении определенной сделки.

7. Подготовка, а также направление соответствующих запросов в государственные органы.

8. Подготовка всей документации, необходимой для проведения инвентаризации нежилых строений, а также для определения инвентаризационной стоимости.

9. Изготовление техпаспортов, присвоение адресов. Подготовка соответствующих запросов в государственные органы с целью получения информации об отсутствии арестов.

10. Оформление всех необходимых документов для осуществления государственной регистрации договора.

11. Осуществление полного юридического сопровождения процесса государственной регистрации договора.

С целью осуществления государственной регистрации договора уступки прав на основе участия в долевом строительстве, в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимость, необходимо предоставить определенный перечень документов. В частности, необходимо предоставить

1. Договор об обязательствах, который может быть заверен нотариусом или участниками договора.

2. Договор уступки прав, При этом необходимо предоставить такое количество договоров, которое соответствует количеству участников договора, а также еще один экземпляр для органа, который осуществляет регистрацию прав на недвижимость.

3. Юридическое лицо должно предоставить копию свидетельства о регистрации фирмы, учредительных документов, а также выписку из реестра юридических лиц.

4. Для юридического лица необходимо также предоставить документ, который свидетельствует о наличии соответствующих полномочий у лица, подписывающего договор, выписку из протокола собрания акционеров в соответствии с решением которых был избран руководитель юридического лица.

5. Если договор от имени юридического лица подписывает человек, который не является руководителем данной организации, то необходимо также предоставить доверенность, в соответствии с которой он наделен соответствующими полномочиями. При этом доверенность должна быть заверена нотариусом.

6. Копию документа, о присвоении ИНН. Необходимо также предъявить подлинник.

7. Доверенность, выданная представителю юридического лица для осуществления государственной регистрации заключенного договора. При этом копию доверенности необходимо удостоверить в нотариальном порядке.

8. Физическое лицо предоставляет паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность.

9. Протокол заседания участников юридического лица, в соответствии с которым было принято решение о заключении договора уступки прав.

10. Если стороной договора является физическое лицо, состоящее в зарегистрированном браке на момент заключения сделки, то в подобных случаях необходимо также предоставить согласие его супруга или же запись нотариуса о получении подобного согласия.

Это – довольно широкий и большой перечень документов, без наличия которых государственная регистрация договора уступки прав требований невозможна. Конечно, не каждый гражданин имеет высшего юридического образования и не каждый знает весь список необходимых документов. В подобных случаях часто возникают определенные трудности при осуществлении регистрации. Во избежание подобных трудностей, с целью сохранения драгоценного времени настоятельно рекомендуем вам обратиться за помощью к опытному специалисту, который сделает все вместо вас, обеспечив полное юридическое сопровождение всего процесса государственной регистрации договора уступки прав требований.

НАША КОМАНДА

Алексей Гатин

Управляющий партнер

Дмитрий Якушев

Ведущий юрист, специалист в области строительства и инвестиций.

Юлия Осипова

Руководитель направления судебных споров, специалист в области договоров.

Денис Лютов

Юрист направления судебных споров, специалист в области взыскания долгов.

Маргарита Силаева

Юрист. Несостоятельность и банкротство. Практика по разрешению споров.

Контактный телефон: 
8 (800) 775 40 94
круглосуточно

Время работы 
пн.-пт. с 9 до 21 
сб.-вс. с 10 до 17

HELIX_NO_MODULE_OFFCANVAS