Заявка
на обратный звонок

Оставьте Ваш номер телефона
и наш специалист свяжется с Вами!

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

Сделки с недвижимостью

Одним из главнейших направлений деятельности нашей организации является квалифицированная помощь и юридическое сопровождение в проведении любых споров с недвижимостью, которая включает в себя скрупулезную проверку всего пакета документов, соответствие сделок с недвижимостью правовым нормам, подготовку, как договоров, так и иных документов необходимых при сопровождении сделок с недвижимостью, регистрации объектов недвижимости и соответствующих сделок с недвижимостью, а также рассмотрение и решение спорных моментов по сделке, возникающих при нарушении взятых обязательств при выполнении сделки.

Сделка продажа недвижимости

сделка продажа недвижимости

Наши опытные специалисты окажут все необходимое юридическое сопровождение любых видов споров с недвижимостью и дать подробнейшие консультации по всем основным аспектам связанными с самой разнообразной недвижимостью, а именно:

  • проконсультировать по последовательному получению и предоставлению нужного пакета документов для оформления таких типов и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • грамотно с учетом всех нюансов, пожеланий и требований каждого клиента составить договора и осуществить сопровождение сделки, сопровождения сделки доверительного управления, аренды или других видов договоров по недвижимости;
  • провести всестороннюю юр. экспертизу правоустанавливающих или других видов документации при сделке и/или праве на которые нужно обязательно заверить посредством государственной регистрации;
  • экспертная оценка правового вида статуса на определенный объект недвижимости;
  • оценка предполагаемых негативных последствий и различных рисков при заключении и юридическое сопровождение сделки с разнообразными видами недвижимости и составление грамотных рекомендаций и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и их предотвращению;
  • формирование всего пакета документации для продажи или покупки, нужного для гос. регистрации законного права собственности на этот объект недвижимости в Росрегистрации (регистрационная служба федеральная);
  • профессиональное составление всего пакета документации, нужного для регистрации (государственной) договоров аренды или же сделки любого типа по купле/ продаже недвижимости;

Удостоверение сделок с недвижимостью

Наши специалисты оформят все необходимые документы, для продажи или покупки чтобы провести юридическое сопровождение сделки качественно и быстро, более того, занимаясь этим видом деятельности уже довольно приличное время, мы сделаем все, чтобы рассмотрение и утверждение нужного пакета документации для сделки в госорганах, произошло по возможности быстро и избавило любого нашего клиента, от излишней суеты, и ненужной траты времени и нервов на сопровождение сделок.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Если Вас интересуют наши юридические услуги c недвижимостью, состав необходимой документации чтобы провести юридическое сопровождение сделок и правила ее оформления, то Вам необходимо знать следующее:
Всеми вопросами регистрации прав на любые объекты недвижимости со стороны государства занимается Росрегистрация. Она осуществляет процесс регистрации после продажи или покупки при получении полного комплекта следующих документов для сделки:

  • заявления об госрегистрации прав на недвижимость;
  • документации сделки с вашей будущей недвижимостью подтверждающей оплату госпошлины за юридическое сопровождение регистрации данного объекта (кроме тех случаев, когда по положениям Налогового кодекса в РФ, такая пошлина не подлежит оплате);
  • пакета документов для сделки о правовых субъектах (физических или юрлиц);
  • документов для сделки детально описывающих требуемый объект недвижимости, удостоверенных госорганами/организациями по месту его учета;
  • документации для сделки, которая является основой для госрегистрации права, обременения (ограничения) данного вида сделки;
  • других видов документов, необходимых по требованию настоящего законодательства и нужных для госрегистрации прав на недвижимость.

Регистрация сделок с недвижимостью

сделки с недвижимостью

Добавим что, чтобы осуществить регистрацию и юридическую сделку определенного типа Вам понадобится определенные виды документации (примерный перечень ниже).

При регистрации договорных обязательств по ипотеке (договор залога данного объекта надвижимости), Вам нужно предоставить органу регистрации:

  1. Ипотечный договор сделки по продаже/покупке;
  2. Копии и подлинники документации упомянутых в данном договоре на недвижимость как приложения;
  3. Как подлинник, так и копия документа-подтверждения обязательства обеспеченного ипотекой (при том случае, когда право на залог возникает с момента появления главного обязательства, а не при заключении такого типа договора).
  4. Юридический договор (кредитный или иной) исполнение которого должно быть обеспечено ипотекой.
  5. Разрешение (если собственниками имеющими право на весь объект или какую-то его часть, являются дети несовершеннолетнего возраста, или недееспособные граждане) органов попечительства или опеки – при процессе передачи как залога помещения жилого типа.
  6. Подлинник и обязательно заверенная нотариусом копия закладного документа (если в договоре есть момент, что права держателя залога удостоверяет закладная).
  7. Согласие держателя залога на возможные изменения данного договора сделки, влекущие обеспечение иных вариантов требований залогодержателя-предшественника или увеличение размеров таких требований, уже прописанных в данном договоре, если иной вариант не предусмотрен ипотечным договором;
    - лицензия на виды управления ипотечным покрытием, а также правила регулирующие такой процесс (в частности, доверительного управления таким покрытием).
    - Реестровая выписка инвестиционных фондов (паевых) выданная в установленной государством форме (двадцать девятого ноября 2001-ого года, согласно законопроекту «О фондах инвестиционных»). Выписка должна быть получена не раньше, чем за десять дней до момента предоставления документов сделки на госрегистрацию. А также к ней должна прилагаться лицензия компании-управляющей руководящей этим инвестиционным фондом паевого типа, и некоторые иные виды дополнительных документов.
    При регистрации прав на объекты недвижимости, которая возникла в результате проведения и сопровождение сделок (обмен, рента, расторжение, переуступка на права востребования, купли), нужно предоставить в органы регистрации:
  1. Правоустанавливающий документ-договор для сделки, доказывающий право собственности данного лица/организации на отчуждаемое жилье, если такие права не имеют регистрации в ЕГРП
  2. Документ-договор, полностью подтверждающий подобную передачу объекта, при его наличии (для договоров обмена или сделки по продаже/покупке).
  3. Документация для сделки, подтверждающая выполнение всех нужных условий (когда сделки заключены на таких основаниях).
    Для регистрации договоров при процессах сделки аренды, нужны документы:
  1. Решение органов предприятий-участников с полномочиями заключения договора подобного типа (если подобное действие необходимо по нынешнему законодательству, или по уставу данных фирм).
  2. Акт, регламентирующий процесс сделки передачи-приема такого объекта (если он является составной частью этого договора сделки).

Юридическое сопровождение сделок

юридическое сопровождение сделок

Мы рассмотрели далеко не все возможные варианты, которые может иметь подобная сделка и ее сопровождение, но Вы можете быть уверены, что если обратитесь к нам, и закажете у нас юридическую помощь сделок сопровождение, то все сделки проведенные с недвижимостью (покупка или продажа) любой степени сложности будет максимально грамотно и быстро оформлена нашими специалистами, согласно действующим на этот момент государственным нормам и законам. Вам не придется, тратить нервы и кучу своего времени на общение с чиновниками, и отстаивания в бесконечных очередях, чтобы оформить документы. Мы все сделаем сами, от Вас требуется только минимальное содействие и небольшая помощь (где без этого просто нельзя обойтись) в составлении нужного в данной ситуации пакета документов.

Более того, если квалифицированная юридическая помощь оказывается нами, Вам никогда не придется узнавать о каких-то проблемах с оформлением или что юридическое сопровождение сделок нашей компанией было проведено не на должном уровне. Мы все всегда делаем, грамотно, качественно и на совесть, наша сделка с недвижимым имуществом самая надежная.

Смотрите так же:

НАША КОМАНДА

Алексей Гатин

Управляющий партнер

Дмитрий Якушев

Ведущий юрист, специалист в области строительства и инвестиций.

Юлия Осипова

Руководитель направления судебных споров, специалист в области договоров.

Денис Лютов

Юрист направления судебных споров, специалист в области взыскания долгов.

Маргарита Силаева

Юрист. Несостоятельность и банкротство. Практика по разрешению споров.

Контактный телефон: 
8 (800) 775 40 94
круглосуточно

Время работы 
пн.-пт. с 9 до 21 
сб.-вс. с 10 до 17

HELIX_NO_MODULE_OFFCANVAS