Заявка
на обратный звонок

Оставьте Ваш номер телефона
и наш специалист свяжется с Вами!

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

Сделки с недвижимостью

Одним из главнейших направлений деятельности нашей юридической организации является квалифицированная помощь в проведении любых споров с недвижимостью, которая включает в себя скрупулезную проверку всего пакета документов, соответствие операций с недвижимостью правовым нормам, подготовку, как договоров, так и иных документов необходимых при сопровождении юридической операции с недвижимостью, регистрации объектов и соответствующих с недвижимостью, а также рассмотрение и решение спорных моментов по сделке, возникающих при нарушении взятых обязательств при выполнении договора.

Продажа недвижимости

сделка продажа недвижимости

Наши опытные специалисты окажут все необходимое любых видов споров с недвижимостью и дать подробнейшие консультации по всем основным аспектам связанными с самой разнообразной недвижимостью, а именно:

  • проконсультировать по последовательному получению и предоставлению нужного пакета документов для оформления таких типов и юридического сопровождения сделок с недвижимостью;
  • грамотно с учетом всех нюансов, пожеланий и требований каждого клиента составить договора и осуществить сопровождение доверительного управления, аренды или других видов договоров по недвижимости;
  • провести всестороннюю юр. экспертизу правоустанавливающих или других видов документации при сделке и/или праве на которые нужно обязательно заверить посредством государственной регистрации;
  • экспертная оценка правового вида статуса на определенный объект недвижимости;
  • оценка предполагаемых негативных последствий и различных рисков при заключении с разнообразными видами недвижимости и составление грамотных рекомендаций и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и их предотвращению;
  • формирование всего пакета документации для продажи или покупки, нужного для гос. регистрации законного права собственности на этот объект недвижимости в Росрегистрации (регистрационная служба федеральная);
  • профессиональное составление всего пакета документации, нужного для регистрации (государственной) договоров аренды или же любого типа по купле/ продаже недвижимости;

Удостоверение юридическим сопровождением сделок с недвижимостью

Наши специалисты оформят все необходимые документы, для продажи или покупки чтобы провести работу качественно и быстро, более того, занимаясь этим видом деятельности уже довольно приличное время, мы сделаем все, чтобы рассмотрение и утверждение нужного пакета документации для работы в госорганах, произошло по возможности быстро и избавило любого нашего клиента, от излишней суеты, и ненужной траты времени и нервов на сопровождение операций.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Если Вас интересуют наши юридические услуги c недвижимостью, состав необходимой документации чтобы провести юридическое сопровождение операций и правила их оформления, то Вам необходимо знать следующее:
Всеми вопросами регистрации прав на любые объекты недвижимости со стороны государства занимается Росрегистрация. Она осуществляет процесс регистрации после продажи или покупки при получении полного комплекта следующих документов:

  • заявления об госрегистрации прав на недвижимость;
  • документации с вашей будущей недвижимостью подтверждающей оплату госпошлины за юридическое сопровождение регистрации данного объекта (кроме тех случаев, когда по положениям Налогового кодекса в РФ, такая пошлина не подлежит оплате);
  • пакета документов о правовых субъектах (физических или юрлиц);
  • документов детально описывающих требуемый объект недвижимости, удостоверенных госорганами/организациями по месту его учета;
  • документации, которая является основой для госрегистрации права, обременения (ограничения) данного вида;
  • других видов документов, необходимых по требованию настоящего законодательства и нужных для госрегистрации прав на недвижимость.

Услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью

сделки с недвижимостью

Добавим что, чтобы осуществить регистрацию и услуги по юридическому сопровождению сделок определенного типа Вам понадобится определенные виды документации (примерный перечень ниже).

При регистрации договорных обязательств по ипотеке (договор залога данного объекта надвижимости), Вам нужно предоставить органу регистрации:

  1. Ипотечный договор по продаже/покупке;
  2. Копии и подлинники документации упомянутых в данном договоре на недвижимость как приложения;
  3. Как подлинник, так и копия документа-подтверждения обязательства обеспеченного ипотекой (при том случае, когда право на залог возникает с момента появления главного обязательства, а не при заключении такого типа договора).
  4. Юридический договор (кредитный или иной) исполнение которого должно быть обеспечено ипотекой.
  5. Разрешение (если собственниками имеющими право на весь объект или какую-то его часть, являются дети несовершеннолетнего возраста, или недееспособные граждане) органов попечительства или опеки – при процессе передачи как залога помещения жилого типа.
  6. Подлинник и обязательно заверенная нотариусом копия закладного документа (если в договоре есть момент, что права держателя залога удостоверяет закладная).
  7. Согласие держателя залога на возможные изменения данного договора, влекущие обеспечение иных вариантов требований залогодержателя-предшественника или увеличение размеров таких требований, уже прописанных в данном договоре, если иной вариант не предусмотрен ипотечным договором;
    - лицензия на виды управления ипотечным покрытием, а также правила регулирующие такой процесс (в частности, доверительного управления таким покрытием).
    - Реестровая выписка инвестиционных фондов (паевых) выданная в установленной государством форме (двадцать девятого ноября 2001-ого года, согласно законопроекту «О фондах инвестиционных»). Выписка должна быть получена не раньше, чем за десять дней до момента предоставления документов на госрегистрацию. А также к ней должна прилагаться лицензия компании-управляющей руководящей этим инвестиционным фондом паевого типа, и некоторые иные виды дополнительных документов.
    При регистрации прав на объекты недвижимости, которая возникла в результате проведения и сопровождение операций (обмен, рента, расторжение, переуступка на права востребования, купли), нужно предоставить в органы регистрации:
  1. Правоустанавливающий документ-договор, доказывающий право собственности данного лица/организации на отчуждаемое жилье, если такие права не имеют регистрации в ЕГРП
  2. Документ-договор, полностью подтверждающий подобную передачу объекта, при его наличии (для договоров обмена или по продаже/покупке).
  3. Документация, подтверждающая выполнение всех нужных условий (когда сделки заключены на таких основаниях).
    Для регистрации договоров при процессах сделки аренды, нужны документы:
  1. Решение органов предприятий-участников с полномочиями заключения договора подобного типа (если подобное действие необходимо по нынешнему законодательству, или по уставу данных фирм).
  2. Акт, регламентирующий процесс сделки передачи-приема такого объекта (если он является составной частью этого договора сделки).

Юридическое сопровождение сделок

юридическое сопровождение сделок

Мы рассмотрели далеко не все возможные варианты, которые может иметь подобная юридическая операция и ее сопровождение, но Вы можете быть уверены, что если обратитесь к нам, и закажете у нас помощь для юридического сопровождения сделок, то все сделки проведенные с недвижимостью (покупка или продажа) любой степени сложности будет максимально грамотно и быстро оформлена нашими специалистами, согласно действующим на этот момент государственным нормам и законам. Вам не придется, тратить нервы и кучу своего времени на общение с чиновниками, и отстаивания в бесконечных очередях, чтобы оформить документы. Мы все сделаем сами, от Вас требуется только минимальное содействие и небольшая помощь (где без этого просто нельзя обойтись) в составлении нужного в данной ситуации пакета документов.

Более того, если квалифицированная юридическая помощь оказывается нами, Вам никогда не придется узнавать о каких-то проблемах с оформлением или что юридическое сопровождение сделок нашей компанией было проведено не на должном уровне. Мы все всегда делаем, грамотно, качественно и на совесть, наша работа недвижимым имуществом самая надежная.

Смотрите так же:

НАША КОМАНДА

Алексей Гатин

Управляющий партнер

Дмитрий Якушев

Ведущий юрист, специалист в области строительства и инвестиций.

Юлия Осипова

Руководитель направления судебных споров, специалист в области договоров.

Денис Лютов

Юрист направления судебных споров, специалист в области взыскания долгов.

Маргарита Силаева

Юрист. Несостоятельность и банкротство. Практика по разрешению споров.

Контактный телефон: 
8 (800) 775 40 94
круглосуточно

Время работы 
пн.-пт. с 9 до 21 
сб.-вс. с 10 до 17

HELIX_NO_MODULE_OFFCANVAS