Заявка
на обратный звонок

Оставьте Ваш номер телефона
и наш специалист свяжется с Вами!

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

Признание права собственности на земельный участок

8 июля 2012

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи «ХХХХ».
протокол судебного заседания вела судьей «ХХХХ»,
После рассмотрения дела, касающегося иска ООО «ХХХХ» к Руководству П. района о признание права на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
ООО «ХХХХ» выступило в Арбитражном суде МО с иском к руководству П. района с требованием получения прав на землю, которая располагает кадастровым номером ХХХХ и расположена по адресу МО, П. район, «ХХХХХ».
 
Представитель истца настоял на том, чтобы суд удовлетворил все заявленные требования о признание права на земельный участок, которые изложены в заявлении (иске). Ответчик не перечил и не возразил по поводу удовлетворения требований.
 
Выслушав все стороны и исследовав доказательства, суд установил.
 
Согласно постановлению Главы П. района №ХХХ от 12.10.ХХ г. 18.11.ХХ г. был заключен договор купли-продажи между ООО «ХХХХ» и Комитетом по управлению имуществом. Предмет договора – земля, площадь которой 2632 кв.м. (кадастровый номер - ХХХ). Земля была предоставлена для благоустройства и ей была присвоена категория « построений». ООО «ХХХХ» выкупило эту землю по рыночной цене за ХХХХ руб. Все расчеты были произведены полностью до момента подписания договора. Подтверждение 0 платежные поручения от 17.11.ХХ г. Земля должна передавался покупателю посредством акта от 18.11.ХХ г. Именно с ним ООО «ХХХ» обратилось в ГУ ФРС для оформления. Но в регистрации было отказано.
 
Исковые требования основываются на незаконности отказа в регистрации. Все правила и порядки во время покупки истцом были соблюдены. Все требования ООО «ХХХХ» основываются на ст. 218 ГК РФ.
 
Согласно ст. 15 ч. 1 ЗК РФ земля признается во владении юридических лиц, если землю приобрели на основаниях, которые предусмотрены законодательством. Спорная земля передавалась истцу с соблюдением всех порядков предоставления земельных владений, которые не предназначены для строительства. Также материалы дела указывают, что земля прошла кадастровый учет, который предусмотрен законодательством. Истцом были выполнены все обязательства, указанные в договоре купли-продажи. 
 
Суд отметил, что все требования ООО «ХХХХ» на земельный участок необходимо удовлетворить. Ответчик никаких возражений на землю не имел.
 
Согласно ст.ст. 167-170,176 АПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
Передать право на землю в ООО «ХХХХ», которая имеет площадь 2632 кв.м. и кадастровый номер ХХХ и который предоставлен для благоустройства территории.
 
Решение суда может быть обжаловано в течение 30 дней.

Признание права собственности на земельный участок в Москве

Получение права распоряжаться землей – в частную собственность - очень волнительный момент, в котором заинтересованы множество граждан. Такое признание делает гражданина хозяином земли, и позволяет решать судьбу своего участка. Имея статус владельца, вопрос об отъеме земли вообще снимется с повестки и можно не беспокоиться, особенно в случае, если на участке построен жилой дом, где проживают люди.

Необходимо принимать решительные шаги, ибо в случае непризнания земли в частную собственность, очень возможно сильно пострадать. Когда, стране понадобится вот эта земля для своих нужд, можно остаться у разбитого корыта. Чтобы избежать таких эксцессов, необходимо подавать иск. Получение признания права собственности на участок довольно тяжелый процесс, содержащий в себе много особенностей. На какие моменты необходимо заострить внимание?

Признание права собственности на земельный участок

Как лучше – приобрести или приватизировать земельный участок?

Основной нюанс, необходимый для дальнейшего понимания шагов – как будет оформлена земля в случае удачного разрешения ситуации. Существует две возможности получить право собственности:

  • Приобрести – выкупить участок;
  • Бесплатно получить во владение недвижимость проведя приватизацию.

Такое решение необходимо взвесить и принять до начала подачи иска. Выбор варианта признания участка будет налагать определенную подготовку по предоставлению необходимых бумаг, которые однозначно понадобятся судебным инстанциям. Сам иск коренным образом отличается. Первый вариант подачи иска – приобретение земли с дальнейшим признанием прав частного владения на участок. Получается ситуация, когда гражданин хочет приобрести недвижимость в виде земли, и стать полноценным хозяином. Второй вариант более труден в исполнении, и получить положительное решение при подаче иска на право собственности через приватизацию, на практике проблематичнее.

Признание права собственности на участок

Документы на участок - основания

Важное действие перед подачей иска - подготовка документов. Главную роль в положительном принятии решения - являются основания, по которым возможно признание прав собственности на участок. Это первостепенной важности момент, и в случае отсутствия у гражданина хоть каких либо документов, на которые можно опереться в виде основания положительного удовлетворения иска, об успешном окончании дела можно забыть.

Что может послужить основанием - документом? Здесь все сугубо индивидуально. Обычно, необходимо тщательно проанализировать, каким образом вообще данная земля попала под пользование гражданина. Фактически, успешное признание права собственности на участок где находится частный дом или другие объекты недвижимости, проходит не испытывая больших затруднений. Тут основания - в виде владения строением, которое находится на участке.

Признание права собственности на землю

Для успеха дела желательно иметь в виде оснований такие документы:

  • Бумаги о подтверждении собственности на строения и сооружения находящиеся на этой земле;
  • Договора аренды:
  • Земельного участка;
  • Жилого строения;
  • Нежилых сооружений;
  • Документы купли - продажи:
  • Земельного надела;
  • Строений на нем;

Бумаги о наследовании недвижимости.

Однозначно, имея в распоряжении эти документы, получить положительный результат по иску на признание будет несложно. Зачастую, бывает ситуация, когда существует документ о владении жилым домом без указаний и упоминаний о земле. В такой ситуации нужно подавать иск и закреплять право владения землей юридически.

Смотрите так же:

НАША КОМАНДА

Алексей Гатин

Управляющий партнер

Дмитрий Якушев

Ведущий юрист, специалист в области строительства и инвестиций.

Юлия Осипова

Руководитель направления судебных споров, специалист в области договоров.

Денис Лютов

Юрист направления судебных споров, специалист в области взыскания долгов.

Маргарита Силаева

Юрист. Несостоятельность и банкротство. Практика по разрешению споров.

Остались вопросы? Мы ответим!

Контактный телефон: 
8 (800) 775 40 94
круглосуточно

Время работы 
пн.-пт. с 9 до 21 
сб.-вс. с 10 до 17

HELIX_NO_MODULE_OFFCANVAS