Законопроект, определяющий российскую промышленную политику, который правительство внесло еще летом, был недавно рассмотрен общественной палатой России. В этом документе детально устанавливаются основные принципы, согласно которым будет осуществляться российская промышленная политика, какие меры будут приниматься для поддержки промышленной сферы, а также указан спектр полномочий в этой области различных органов государственной власти. Вердикт нижней палаты – законопроекту нужны существенные доработки, о чем и сообщил в своем заявлении представитель пресс-службы ОП.

Сергей Нарышкин, спикер Гос.Думы, пояснил, что при помощи данного законопроекта появляются новые возможности существенного роста конкурентоспособности сферы промышленности, вырастет ее эффективность и появятся условия для улучшения отраслевого инвестиционного климата, ведь по оценкам экспертов на данный момент большинство предпочитает инвестиции в недвижимость. В первом чтении принятие законопроекта уже произошло, и на текущий промежуток времени он готовится пройти второе.

Общественная Палата, соответственно, осуществляет для такого документа необходимую общественную экспертизу. Задействованные экспертные представители выражают веские опасения по поводу судьбы законопроекта: для него есть вероятность повторения не особенно позитивного опыта того пакета актов нормативно-правового характера, которые регламентировали создание так называемых ТОРов – территорий опережающего развития. В частности, экспертными представителями выделяется ориентация документа на своеобразный алгоритм мер государственной поддержки: вместо оказания поддержки отдельной компании, она будет оказываться неким искусственно выделенным территориальным структурам. Это логично приведет не к поддержке непосредственных инвесторов, которые намереваются вложиться в развитие конкретных проектов, а к вливаниям в абстрактные конструкции.

Экспертная оценка формулирует и «рамочность» законопроекта: при описании системы принципов законопроект практически не содержит конкретной системы механизмов реализации этих принципов. Отмечая недостатки законопроекта, Андрей Разбродин, участник комиссии ОП по развитию реального сектора экономики, указывает на противоречия в распределении финансовых потоков системы поддержки промышленности и слабую проработку взаимодействия промышленности и государства.

Государственная Дума Российской Федерации собирается срочно изменить Налоговый Кодекс и наделить муниципалитеты правом взымать местные сборы с представителей малого и среднего бизнеса (больше 20 категорий). Возможно уже с начала 2015 г. Предприниматели должны будут уплачивать ежеквартальный налог в сумме 6 000 - 600 000 руб., причём ставки могут произвольно увеличиваться до 10 раз.

Что представляют собой новые налоги? 
Это нововведение предложено бюджетным комитетом Госдумы в виде пакета поправок к Налоговому Кодексу 5 ноября 2014 года. Дополнительные сборы должны уплачиваться ежеквартально, объектом сборов признано используемое имущество, как недвижимое так и движимое, на цели предпринимательской деятельности. В зависимости от сферы деятельности размеры сборов будут отличаться, на это будет влиять на размер помещения, к примеру. Если площадь помещения превышает 50 м.кв., каждый лишний квадрат будет стоить 6 тысяч рублей. Если же у предпринимателя специального помещения нет, или оно меньше 50 м.кв., то сбор достигнет 600 тысяч руб. в 3 месяца.

При этом муниципалитет сохраняет право менять ставки по своему усмотрению, они могут быть обнулены или увеличены до 10 раз. То есть, максимальный сбор с Предпринимателя может достигнуть 6 миллионов рублей за квартал, а в случаях использования больших помещений, например ресторанов, налог может быть еще больше. Таксистам и грузоперевозчикам придется уплачивать 60-300 тысяч рублей. Такой же базовый сбор предусмотрен для оказывающих парикмахерские услуги, косметологов, владельцев станций техобслуживания и автомоек. 300 000 руб. - базовая ставка для предпринимателей, занятых одеждой, для фотографов и владельцев платных туалетов.

Компания Закон и Налоги предлагает Вам заранее обеспокоиться переплатой по налогам и сборам, и воспользоваться нашей услугой Оптимизация налоговой базы >>

Позиция Министерства Финансов 
В министерстве финансов ранее разрабатывался свой собственный вариант нового законопроекта по муниципальным сборам. Но когда в Минфин обратились журналисты для получения разъяснений о позиции депутатов и о том, как в министерстве относится к нововведению, там ничего не удалось выяснить. При этом министр финансов А. Силуанов в октябре 2014 сообщил журналистам РБК, что его ведомство совместно с депутатами готовит предложение об изменении налогового законодательства. Министр сказал, что за счет данных нововведений по предварительным оценкам муниципальные бюджеты получат дополнительно 20- 30 миллиардов рублей ежегодно. Также министр отметил, что государство не собирается сокращать финансовые вливания в регионы.

Мнение предпринимателей
В экономической экспертной группе размер сборов с предпринимателей называют совершенно неадекватным. Считая, что налоги с предпринимателей выше 12 миллионов рублей в год абсолютно не реальные. При таких условиях малый бизнес, даже в случае значительного повышения цен, будет вынужден закрываться.

В организациях предпринимателей «Деловая Россия» и «Опора России» поспешили заявить, что они данные поправки не поддерживают, потому что эти нововведения совершенно не обсуждались с предпринимателями. Уже существует патентное налогообложение, а новые сборы просто ее дублирует - об этом сказал, в частности, ведущий аналитик проблем предпринимательства и руководитель экспертного центра «Опора России» И. Ефременков. Процентная система была создана, чтобы предприниматели 1 раз платили налог в региональный бюджет и больше к этому вопросу не возвращались. Местные власти могут без проблем увеличить ставки сборов за патенты, увеличив таким образом поступления в бюджет. И нет никакого смысла вводить новые виды налогов.

После того, как Дмитрий Медведев на инвестфоруме в Сочи презентовал свою инициативу введения новых налогов с предпринимателей, "Опора" официально подала свои возражения в Министерство Финансов. На тот момент было ещё не ясно, какие конкретно предприниматели попадут под новое законодательство. Однако всем было ясно, что это инициатива двойного налогообложения, а теперь бизнесмены собираются подавать официальное возражение также и в Государственную Думу.

В «Деловой России» заявили, что не видели нового законопроекта, но они его однозначно не поддержат и не согласуют, это официальная позиция главы комитета по налогам организации Марины Зайковой. Она сказала, что ее организация сохраняет свою позицию и настаивает на том, что налоги должны быть централизованными, а местные власти не должны иметь возможностей для установления собственных ставок. Реальность такова, что местные чиновники не думают о перспективах, их в принципе не волнует развитие малого бизнеса. Их основная забота - это бюджет на ближайший год. И таким нововведением будет заглушено даже то, что еще не успело вырасти.

В "Деловой России" собираются подать свое несогласие нововведением Дмитрию Медведеву, так как он является его инициатором. Также 19 ноября 2014 в "Деловой России" намечено обсуждение нового налогообложения, будет решаться вопрос о подаче протеста в Государственную Думу. Зайкова назвала новые сборы ползущими поборами, не регулируемыми никакими законами и способными полностью задавить малый бизнес.

Следует отметить, что законопроект о местных сборах с Предпринимателей Дума собирается утвердить ускоренно, без 0-го и 1-го чтения. Данный законопроект по непонятным причинам внесён как поправка во 2-е чтение законопроекта о налоговых маневрах нефтяников. Такая срочность введения практически не оставляет шансов малому бизнесу на внесение возражений, поэтому предприниматели готовятся к худшему.

Одной из рекомендаций, которые ФНС России формулирует для налоговых инспекций, является инициация комплекса процедур, которые направлены на ликвидацию тех фирм и компаний, которые располагаются вовсе не там, где должны согласно ЕГРЮЛ.

Породила такую рекомендацию занимательная ситуация, которая на сегодняшний день сложилась в России: основной массив разнообразных организаций по факту располагается вовсе не там, где, согласно юридическим адресам, они должны бы располагаться. Налоговые органы направляют на выявление подобных фиктивных адресных данных все больший объем внимания, что и привело к призыву ликвидировать организации и фирмы подобного типа.

Информация этой статьи рассказывает, что еще может стать проблемой для компаний, у которой по официальному "юридическому" адресу, внесенному в систему ЕГРЮЛ, они отсутствуют в принципе, и для кого имеет смысл заняться оперативным уточнением таких данных в действующем реестре. Когда новая организация, компания или фирма еще только создается, в ее заявлении о необходимости регистрации и оформляемых юридически значимых документах абсолютно обязательным условием является и точное указание ее адресного расположения. Причем проверить эти данные, вносимые впоследствии в ЕГРЮЛ, в обязательном порядке должны сотрудники налоговых организаций (п. 3 ст. 51 ГК РФ). Выявление в результате такой проверки факта недостоверности адреса, заявленного организацией или компанией, приводит к закономерному отказу в регистрации для нее (подпункт «р» п. 1 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ). И следует помнить, что такая «адресная» проблема способна проявиться не только у новообразующихся компаний, но и у тех, которые уже действуют.

Ситуация несовпадения фактических и юридических адресных данных фирм и организаций

Общепринято, что те адресные данные для компании или фирмы, которые были зарегистрированы в ЕГРЮЛ, и есть те самые адресные данные, при помощи которых с этой компанией или фирмой и можно без особых хлопот связаться (подпункт «в» п. 1 ст. 5 Закона № 129-ФЗ). Он обладает значимостью еще и потому, что корреспонденция из налоговой службы в обязательном порядке должна отправляться именно на этот адрес (пункт 5 ст. 31 НК РФ). А это значит, что иное, расположение подобной компании приводит к риску для нее – нужный документ может быть не получен. Этот момент твердо прописан в системе законодательства: то место, где находится организация, и то место, где она на государственном уровне зарегистрирована, в обязательном порядке должны быть абсолютно идентичны, на что указывает информация статьи 54 ГК РФ во втором пункте. Но при том точные определения таких понятий, как адрес юридический или адрес фактический - точно не раскрыты. Обычно содержание этих понятийных определений воспринимается следующим образом: - юридические адресные данные компании, фирмы или организации – это именно тот ее адрес, который зафиксирован абсолютно во всех ее документах из ее учредительного пакета, и помимо этого - зарегистрирован ЕГРЮЛ как то место, в котором эта конкретная организация, фирма или компания и имеет место быть по факту. И там же на постоянной основе обязан располагаться или какой-либо функционирующий орган исполнительного типа этой фирмы либо организации, или же такие лица либо органы, которые на правовой основе уполномочены совершать действия от имени этой конкретной фирмы или компании;
- адреса же фактического характера - это те адресные данные, по которым эта самая компания, фирма или организация непосредственно и находится. И на практике вполне допустимо его несовпадение с адресом юридическим, но только если требования к этому юридическому адресу соблюдаются – к примеру, вполне допустимо и рационально по фактическим адресным данным проводить хранение важных для деятельности документов организации, или же по нему может размещаться руководящий орган фирмы.

Полезно помнить о том факте, что любые различия в "фактических" и "юридических" адресах – источник рисков для деятельности любой фирмы, и ответственность за них возлагается только на саму фирму. Пример – ситуация риска полного неполучения абсолютно любой юридически значимой документации, отправленной на те адресные данные, которые зафиксированы в ЕГРЮЛ - со всеми многочисленными последствиями такого неполучения, либо же ситуация риска, связанная с отсутствием представителя или уполномоченного лица по координатам юридического адреса (пункт 3 ст. 54 ГК РФ).

Последствия возврата отправленной корреспонденции обратно работникам налоговых органов

Рассмотрим ту ситуацию, в которой сотрудники ИФНС многократно высылали на какие-либо юридические адресные данные фирмы, компании или организации абсолютно любые значимые почтовые отправления или важную корреспонденцию. Однако отправленные посылки неизменно возвращались, и на них красовались пометки о том, что такого адресата просто нет в этом месте. Вывод, который делает работник налоговой службы, вполне логичен – указанный такой фирмой и зарегистрированный в системе ЕГРЮЛ адрес действительным уже никак не считается. А значит, налоговая служба, основываясь на таком выводе, направляет в сообщение в тот банк, где такая компания держит свои счета (пункт 4 письма ФНС России от 25.06.2014 № СА-4-14/12088). И для такой компании появляется новая возможность риска – если не сообщить банку о том, что адрес фирмы или организации изменился, то банк считает это достаточным основанием, чтобы посредством решения суда договор по банковским счетам для этой компании был расторгнут (письмо ФНС России от 23.12.2011 № АС-4-2/22130@).

Кроме того, ФНС России сформулировала несколько рекомендуемых мер, которые инспекции могут предпринять в подобных ситуациях недостоверных адресов: 
- данные о том, что адресная информация недостоверна, может быть внесена в систему ЕГРЮЛ, что станет возможным после того, как программное обеспечение будет соответствующим образом доработано; 
- в адрес самого юридического лица, а также всех его учредителей, всех лиц, которые обладают правом без какой-либо доверенности свободно действовать от имени данного юридического лица, отправляется уведомление., Это уведомление оговаривает необходимость в рамках одного месяца с того момента, когда оно было получено, представить по-настоящему достоверные сведения о месте нахождения компании и ее адресе (письмо ФНС России от 25.06.2014 № СА-4-14/12088). 
Когда компания получает подобные уведомления от работников налоговой службы, игнорировать их – не самый рациональный выбор. Если юридическое лицо поменяло любые параметры, которые по нему зарегистрированы в ЕГРЮЛ, то его обязанность – сообщить о таких изменениях в местную налоговую инспекцию, и срок на такое сообщение – три дня (п. 5 ст. 5 Закона № 129-ФЗ). Следовательно, самой минимальной реакцией будет письменное информирование местной налоговой инспекции о том, какой именно адрес по-настоящему является реальными адресными данными этой компании. И логичным следующим шагом должно стать внесение во все документы учредительного пакета этой компании или организации соответствующих правок и изменений. Если любая полезная реакция отсутствует вообще, то рекомендация ФНС России проста – обращение в суд с более чем законным требованием о ликвидации подобного «бездомного молчуна» (п. 5 письма ФНС России от 25.06.2014 № СА-4-14/12088). И это полностью будет соответствовать современному законодательству. С небольшой оговоркой – необходимо признать государственную регистрацию абсолютно недействительной, и в числе оснований для этого – грубые и неустранимые нарушения, которые были допущены при ее создании.

Если сказать иначе, то для того, чтобы инициировать такую ликвидацию организации, налоговый орган должен предоставить доказательства того, что в период создания такой организации о ее адресных данных была предоставлена информация абсолютно недостоверного характера, а значит такая регистрация никак не может считаться недействительной, в полном соответствии с подп. 1 п. 3 ст. 61 ГК РФ в той его редакции, которая вступила в действие уже с 1 сентября 2014 года. Но трудность таких действий – в сложности сбора доказательной базы, ведь на момент проведения регистрационных мероприятий у этой самой организации адресные данные вполне могли соответствовать реальным. Тем не менее, сформулированные ФНС ознакомительные рекомендации существенно повышают вероятность подобной схемы действий налоговых органов.

Какие условия формируют возможность ликвидации компании?

Исковое заявление налоговых органов о необходимости законной ликвидации какой-либо компании рационально подавать только при соблюдении значимых условий, которые наглядно и детально были описаны ФНС в соответствующем Письме от 25.06.2014 № СА-4-14/12088. Этих условий всего три. 
Первое условие: по зарегистрированному в ЕГРЮЛ юридическому адресу отсутствуют какие-либо представители фирмы, компании или организации, вся корреспонденция, которая направляется в ее адрес, возвращается, а значит – отсутствует связь с этой организацией или фирмой; 
Второе условие: компании было направлено соответствующее уведомление, в котором была ясно сформулирована реальная необходимость предоставить о ее и юридических, и фактических адресных данных достоверную информацию. Такое уведомление было отправлено и абсолютно всему составу учредителей компании или организации, и всему составу лиц, которые обладают правом без какой-либо доверенности осуществлять действия от имени данного юридического лица; 
Третье условие: простой вариант процедуры по быстрому исключению подобной фирмы или организации компании из ЕГРЮЛ на основании решения какого-либо налогового органа к этой конкретной компании не применима. Налоговые учреждения могут провести исключение компании из ЕГРЮЛ при условии, что в течение двенадцати месяцев своего существования такая компания не сдала ни единого отчета и не осуществила ни одной банковской операции и судебное решение для этого не требуется (п. 2 ст. 64.2 ГК РФ).

Несколько выводов к сведению владельцев компаний

В той ситуации, когда по предоставленному ею и официально зарегистрированному юридическому адресу данная конкретная компания отсутствует в принципе, и существует вероятность того, что работникам налоговых органов это может стать известным, то можно порекомендовать сосредоточиться на нескольких весьма полезных для ситуации выводах из статьи: 
1. Если по зарегистрированным в ЕГРЮЛ адресным данным отсутствует и сама организация, фирма или компания, и какие-либо ее представители – это вовсе не будет основанием для того, чтобы такую организацию ликвидировать. 
2. Такое отсутствие сотрудников или любых представителей организации, фирмы или компании по официальным юридическим адресным данным – нарушение, но из категории устранимых, о чем и свидетельствует определение ВАС РФ от 16.03.2010 № ВАС-2903/10. 
3. Случаи, в которых предоставленная информация об адресных данных признается как недостоверная, существующим на настоящий момент законодательством РФ вовсе не разъясняются точно и прямо. Судебное мнение сформулировано так: если предоставление адресных данных было произведено без какого-либо намерения в дальнейшем пользоваться ими для любых типов контактов с этим конкретным юридическим лицом – то такие адресные данные и будут недостоверными (пункт 2 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61). 
4. Неоднократное игнорирование фирмой, компанией или организаций любых просьб работников налоговой системы, чтобы она предоставила по-настоящему реальные адресные данные – повод для судебного решения о абсолютно законном проведении ликвидации. 
5. Среди свидетельств недостоверности адреса компании, определяемых в постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61, непосредственно сами судьи отмечают использование адресных данных, по которым фиксируется массовый масштаб подобных регистраций.

Если вам нужно подобрать или изменить юридический адрес, использование которого позволит без особенных хлопот ыкчти коммерческую деятельноссть, то такую возможность гарантированно предоставят грамотные юристы компании «Закон и Налоги».

В конце августа 2013-ого года к нам, обратилась компания «С***х». Ей понадобилась юридическая фирма по налогам. Необходимо было оспорить постановление налоговой инспекции, которое было сделано по результатам выездной проверки осуществленной в офисе этого предприятия.

По ее итогам, было вынесено решение, привлечь компанию к ответственности за неуплату налога на прибыль (112 ст. НК РФ) и недоимки НДС, а также обязать ее внести нужные изменения в налоговую и бухгалтерскую документацию.

Были начислены: 
- штраф - 710 тысяч рублей за неуплату налога на прибыль. 
- пеня – 56 тысяч рублей за невыплату недоимки по этому налогу; 
- НДС – 389 тысяч руб. 
- также было предложено уплатить недоимку по налогу на прибыль 3,5 млн. рублей.

Мы заключили абонентский договор с этой организацией («юридическое обслуживание фирм») и начали защищать ее интересы. Нашими специалистами была подана апелляционная жалоба, которая учитывала все спорные моменты проведенной проверки (сомнительность расчета пени и вывода основной суммы долга и недоимок), на основании которой УФНС отменила: 
- начисление недоимки по налогу на прибыль в размере 3,5 миллиона рублей; - начисление НДС из-за отсутствия отчетности (счетов-фактур) в размере 27-ми тысячи руб;  Все остальные претензии она признала необоснованными и оставила свои решения по остальным выплатам без изменений. Наши юристы с учетом решения вынесенного УФНС, подготовили апелляцию в Арбитражный суд с целью оспорить положения начисления НДС на основании не занесенных в базу налогов счет-фактур: 
- на сумму 3.3 млн. руб. (счета выставлены по комиссионным договорам на реализацию продукции); 
- на сумму 70 тыс. (счет-фактуры согласно договорам индивидуального хранения, выставлены ИП); 
- на сумму 35 тыс. рублей (счета выставлены контрагентом в чешских кронах).

Судом установлено: 
- налогоплательщик передавал продукцию для реализации третьим лицам; 
- при этой передаче истец выписывал им накладные и спорные счета-фактуры
- как и доказывали наши юристы, счета-фактуры являлись информационными, поскольку они создавались для сообщения реализаторам о государстве-производителе продукции и № накладной груза на таможне; 
- ежемесячно, на основании отчета о продажах, создавались реальные счета-фактуры, которые вносились в книгу продаж и учитывались при оплате НДС.

Эти выводы были сделаны на основе предоставленной соответствующей документации собранной и подготовленной специалистами ЮК «Закон и Налоги».

Суд постановил: 
- что передача реализатору товара по договору комиссии продажей не является, поэтому можно не оформлять товарные накладные; 
- использование такой документации для передачи товарно-материальных ценностей при посреднических отношениях не противоречит действующему законодательству и не может быть основанием для того, чтобы переквалифицировать сделку в куплю-продажу; 
Учитывая вышеизложенные пункты, арбитражный суд счел, что претензии налоговой об обязательном отражении информационных накладных в книге регистрирующей продаже, являются необоснованными и неправомерными. И в связи с этим отменил постановления налогов о взыскании с компании штрафов, пени и недоимок.

По договору договора заключенного с ИП, суд также постановил, что поскольку передача товаров по спорной документации (накладные товарные и счета-фактуры) была осуществлена не на продажу, а для хранения, то реализация материально-товарных ценностей отсутствовала, поэтому включать НДС с этой продукции в книгу продаж, и соответственно платить налоги считается неправомерным.

По претензии ФНС по накладным, в которых указывались суммы в чешских кронах, наши специалисты подчеркнули, что хотя первичные отгрузочные документы должны быть составлены только в официальной валюте РФ (пункт 7 ст. 169 НК России), но суммы в иностранных деньгах не запрещается писать в счетах-фактурах или в у. е., если оплату по договору производят в рублях, в размерах равных указанному эквиваленту. Поэтому претензии налоговой также были признаны необоснованными и в этом пункте. Естественно, дело мы выиграли полностью, благодаря тому, что в нашей компании, осуществляющей услугу «Абонентского юридического обслуживания», собрались специалисты отлично знающие налоговую сферу законодательства и умеющие аргументировано на основании действующих положений Налогового Кодекса доказать собственную правоту и защитить интересы своих клиентов.

Каждый земельный участок имеет свою стоимость. Кадастровая стоимость земельного участка регламентируется официальным документом - Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 65, п. 5 «Платность использования земли»). Это необходимо для налогообложения, а также для определения арендной платы за земельный участок, собственником которого является государство или город.

Государственная кадастровая оценка земель проводится с целью установления кадастровой стоимости земельных участков. То есть – кадастровая стоимость равнозначна стоимости земельного участка, и учитывается во всех случаях, предусмотренных законом РФ. А именно: при начислении определении выкупной стоимости земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае если его намереваются выкупить, при начислении арендной платы, земельного налога и прочих платежейее. Аналогичный подход сейчас используется к административным зданиям (бизнес центры).

Другими словами - кадастровая оценка является одним из показателей, которые формируют экономическую эффективность использования земельного участка и в некоторых случаях административных зданий. А также определяет затраты, связанные с приобретением и использованием земельного участка и зданий. Если кадастровая стоимость земли будет рассчитана неверно, это может значительноможет значительно ударить по кошельку владельца, поскольку собственник будет платить увеличенные налоги и арендную плату. Следует отметить, что и сегодня достаточно распространенной является ситуация, когда реальная рыночная стоимость земельного участка во много раз меньше кадастровой стоимости.

Почему так происходит? По мнению специалистов, основная причина расхождений в определении кадастровой стоимости, как правило, заключается в невозможности при массовой кадастровой оценке точно определить стоимость того или иного земельного участка. Между тем, такие расхождения порой достигают в десятки раз. Итогом этого становится тот факт, что хозяину земельного участка приходится выплачивать земельный налог по данным, предоставленным на основе кадастровой стоимости, которая, как мы уже выяснили, значительно превышает рыночную стоимость земельного участка, а также объекта недвижимости.

Между тем, Земельный кодекс Российской Федерации (а именно - п.3 ст.66 ЗК) отмечает, что кадастровая стоимость земельного участка (в случаях определения рыночной стоимости этого участка) устанавливается равной его рыночной стоимости. И не более. Иначе говоря, покупатель имеет право оспорить в суде кадастровую стоимость земельного участка, если рыночная стоимость участка ниже кадастровой. Процедура оспаривания кадастровой стоимости земли состоит из нескольких этапов.

1. Анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости 
Необходимо проанализировать – насколько необходимо и целесообразно оспаривать кадастровую стоимость земельного участка. На этом этапе нужно определить разницу между рыночной стоимостью земли и кадастровой стоимостью. Также необходимо определить приблизительную сумму предстоящих затрат. Не следует забывать о расходах на оценку земельного участка, а также на экспертизу отчета об оценке земельного участка и ведения дела об оспаривании кадастровой стоимости земли.

2. Проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка
Без этой процедуры не обойтись даже предпринимателям с опытом. Потому что именно итоги независимой оценки рыночной стоимости станут основанием для пересмотра кадастровой стоимости земли.

3. Экспертиза отчета об оценке в саморегулируемом обществе оценщиков
Важна и необходима экспертиза отчета об оценке. Такая экспертиза не позволит ответчикам по делу подавать апелляцию в суд с жалобой на несоответствие отчета об оценке рыночной стоимости земли требованиям существующего законодательства РФ.

4. Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии субъекта федерации, а затем в суде
В случае оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в комиссии субъекта федерации, а потом и в суде, заявителю необходимо подготовить и подать соответствующие бумаги, к которым нужно будет приложить необходимые документы – пояснения, основания, доказательства.

5. Апелляция и кассация на решение суда первой инстанции 
Если ответчики решат оспорить вердикт судебной коллегии первой инстанции, заявитель должен подождать решения апелляционной или кассационной инстанции суда субъекта федерации. Имея на руках судебное решение, кадастровую стоимость можно оспорить с максимальной вероятностью.

6. Решение суда об оспаривании кадастровой стоимости
Именно суд должен вынести решение об изменении кадастровой стоимости земельного участка. В судебном решении будут выводы о том, насколько кадастровая стоимость соответствует рыночной стоимости.

7. Уведомление органов местного самоуправления об изменении кадастровой стоимости земельного участка на основании решения суда
Имея на руках решение суда, собственник земельного участка имеет право поставить в известность органы местного самоуправления и территориальную налоговую инспекцию, ответственных за расчет и взимание земельного налога. Данные организации должны пересчитать сумму налога за налоговый период, указанный собственником земельного участка. Последовательность в действиях позволит собственнику земельного участка значительно сократить сумму расходов и приведет к экономии на налогах, арендных платежах, выкупной стоимости земельного участка и др.

Пример. 
Земельный участок 66:41:0108ХХХ:Х 
Кадастровая стоимость земельного участка до снижения суммы налога - 46 миллионов 81тысяча 222 рублей. 
Кадастровая стоимость земельного участка после пересмотра суммы налога - 8 миллионов 193 тысячи 546 рублей 
Пример показывает, что ставка земельного налога составляет 0,9 процентов от кадастровой стоимости. В результате уменьшения налоговой суммы платежи за землю будут в размере: 
Земельный налог (в год) до снижения налоговой суммы – 414 730 рублей. 
Земельный налог (в год) после снижения налоговой суммы - 74 741 рублей

Таким образом, оспаривание кадастровой стоимости помогло снизить ежегодные платежи за землю в 5,5 раз. Стоит задуматься!

К нам обратилась компания, которая является абонентом нашей услуги «юридическое обслуживание предприятий». Специалистов ЮК «Закон и Налоги» попросили помочь получить долг и неустойки с другой фирмы, которой наш клиент еще в 2012-ом году поставил товар, но полной оплаты за него не получил. Дело осложнялось тем, что компания осуществила поставки контрагенту, без договора регламентирующего произведенные сделки (это произошло еще до того, как она стала нашим абонентом), в итоге срок оплаты средств не был зафиксирован в соответствующем документе. Ответчик в период 2012-ого года получил товар на общую сумму более 579 тысяч рублей и после выплаты 272 тысяч руб. остался должен 307 тыс. руб.

Нашими юристами было сразу отмечено, что такие операции (поставки, осуществляемые по товарным накладным), на основании законодательства РФ рассматриваются как недоговорные разовые сделки (купля-продажа) и в их отношении действительны все финансовые обязательства покупателя. Кроме этого отношения истца и ответчика в данном случае определяются положениями ГК РФ. Согласно законодательству (п. 2, статья 314), в случае если у обязательства не предусмотрен срок исполнения и отсутствуют условия, позволяющие его определить, то оно обязано быть исполненным в любое разумное время после возникновения или в течение 7-ми дней, с момента предъявления требования его выполнения кредитором. На основании этих аргументов «Закон и Налоги» от имени клиента подал соответствующий иск в Арбитражный Суд.

Также наши специалисты, в связи со своевременным невыполнением обязательств истца по обязательству ответчику, потребовали выплаты неустойки за поставленный товар, которая была насчитана, исходя из процентной ставки 8,25 годовых (за использование чужих финансовых средств) в сумме 29-ти тысяч руб. В феврале 2014-ого года Арбитражный суд рассмотрел все обстоятельства дела, представленные документы, наши аргументы и требования. Ответчик на суд не явился, хотя был заблаговременно о нем уведомлен.

Суд установил: 
- ответчик доказательств выполнения обязательств не предоставил; 
- факты получения товара оспорены не были; 
- ненадлежащее выполнение ответчиком собственных обязательств доказано. 
- все претензии заявителя полностью аргументированы и обоснованы. Поэтому они подлежат полному удовлетворению.

Арбитражный суд постановил: 
- взыскать возникшую задолженность 307 тыс. рублей, а также проценты в размере 29-ти тыс. руб., госпошлину (9 тыс. руб.) и затраты на представителя (40 тысяч руб.).

Подводя итог, отметим, что лучше осуществляя сделку купли-продажи, регламентировать ее соответствующим договором, но если даже его нет, Вы можете законно получить денежные средства за собственный товар с недобросовестного покупателя. Главное, чтобы специалисты, осуществляющие юридическое обслуживание вашей компании, были грамотными и опытными.

В этом году наш клиент, ООО «П*****о», («Закон и Налоги» осуществляет правовое обслуживание бизнеса этого предприятия), попросил защитить его интересы в районном суде. Дело в том, что одно частное лицо, с которым у данной компании были заключены договора о субаренде транспортных средств, не погасил задолженности четырехлетней давности. В частности им был возвращен автомобиль «Судзуки-Свифт» с обнаруженными повреждениями в районе капота, передней решетки, правого крыла и других частей кузова этого автомобиля, все неисправности были зафиксированы в соответствующем акте приема-передачи. Также он задержал возвращение БМВ 320i на трое суток (согласно договору машина должна была возвращена 21-ого сентября, но была фактически отдана 24-ого сентября). В первом случае субарендатору показали акт приема «Судзуки-Свифт». Возражений не последовало. Во втором – арендатор написал расписку, в котором обязывался оплатить задержку возврата «БМВ», согласно тарифам и штрафам, указанным в договоре. Деньги, которые на законном основании (согласно положениям договоров о субаренде ТС) требовало с него ООО «П*****о» были выплачены частично. В результате возникли арендные споры, которые потребовалось решить в суде.

Наша компания подготовила иск к субарендатору о взыскании с него необходимых денежных средств согласно прилагаемым договорам о субаренде, актов приемов-передач автотранспорта, расписки ответчика. Дело было рассмотрено в одном из районных судов города Москвы.

Ответчик на судебное заседание не явился. Повестка была возвращена, с пометкой отделения почты «истечение времени хранения». По существующему законодательству суд решил, что ответчик уведомлен о разбирательстве и счел возможным провести заседание по этому делу при его отсутствии.

Ознакомившись с созданным нами исковым заявлением, договорами, актами и аргументами нашего юриста ведущего дело «П*****о», суд признал, что наши требования должны быть удовлетворены полностью, поскольку они соответствуют всем правовым нормам, а односторонний отказ ответчика от собственных обязательств не допускается. Поэтому ЮК «Закон и Налоги» представляющая «П*****о» может требовать полного возмещения задолженностей и убытков, которые возникли по вине субарендатора.

Суд установил, что: 
- были заключены соответствующие договора субаренды ТС; 
- ответчиком был нанесен ущерб арендодателю – ООО «П*****о» (повреждения «Судзуки-Свифт») и не были выплачены полагающиеся средства за просрочку аренды «БМВ-320I», а также все прописанные штрафы и неустойки. Задолженность была погашена лишь частично в размере 80-ти тысяч руб.; 
- ответчик предъявленные доказательства не опроверг, подтверждения отсутствия задолженности не предъявил, на судебное заседание не явился.

На этом основании, было решено, что иск полностью обоснован и подлежит удовлетворению со стороны бывшего субарендатора Но учитывая, что размер пени (около 6,6 млн. рублей), намного превышает сумму долга (64049 рублей), истец предъявил к взысканию пеню равняющуюся его величине.

Суд принял решение в обязательном порядке взыскать с ответчика необходимые средства в полном объеме: долг и пеню (64049 руб. + 64049 руб.), а также госпошлину в пользу истца 3 761 руб.

Это дело было довольно простым, но только потому, что «П*****о», которому мы осуществляем правовое обслуживание бизнеса, имел грамотно составленные договора и весь необходимый пакет документации доказывающий его правоту.

К юристы нашей компании в рамках договора на юридическое обслуживание обратилась компания ООО «ПР***Д». Как следовало из предоставленных нам материалов, предприятие произвело ошибочный платеж в размере 2 миллиона 100 тысяч рублей ООО «Стр*****р». На обращения и просьбы вернуть перечисленные по ошибке средства ответчик не реагировал. Нам была поставлена задача: организовать возврат ошибочного платежа через судебные инстанции. Изучив все обстоятельства дела, на основании документации предоставленной клиентом, мы увидели основания, чтобы провести взыскание неосновательного обогащения ответчика.

Перечислим их подробнее: 
- денежные средства не были возвращены, несмотря на неоднократные обращения к ответчику; 
- поставка товара, согласно цели оплаты ошибочного платежа (по счету №__________ за фен) не была произведена; 
- на основании ст. 1102 ГК РФ, лицо, без оснований получившее имущество за счет иного лица, обязано его возвратить потерпевшему (если обратное не установлено законом).  Итог: есть все основания для получения ошибочно выплаченных средств в полном объеме через судебные инстанции.

Мы собрали весь необходимый пакет документов и подали исковое заявление областной Арбитражный суд, находящийся в месте юр. адреса ответчика (г. Липецк). Суд, изучив все предоставленные нами обстоятельства дела, установил: 
- средства были переведены ответчику ошибочно; 
- ответчик не вернул ошибочно полученную сумму; 
- поставка товара ООО «Стр*****р» не производилась; 
- ответчик не оспорил факт ошибочно перечисленных средств и не предоставил доказательств законности его перечисления; 
- на основании предоставленных документов ЮК «Закон и Налоги» как представителя ООО «ПР***Д» действия ответчика попадают под ст. 105, 107 ГК РФ («Неосновательное обогащение»), они доказаны (по правилам ст. 65 пр. ГК РФ) и поэтому переведенные средства подлежат возврату.

В результате суд постановил: - взыскать с ООО «Стр*****р» в пользу истца (ООО «ПР***Д») полную сумму перечисленного ошибочно платежа в размере 2 млн. 1000 тыс. руб, а также все расходы по оплате госпошлины (33 тыс. 500 руб).  Решение могло быть обжаловано в апелляционном суде в течение месяца, со дня его оглашения, или в двухмесячный срок, через Арбитражный федеральный суд ЦО после его вступления в силу. Но ввиду отсутствия документальных доказательств правоты ответчика и неопровержимости наших оснований этого сделано не было. Возврат ошибочного платежа был произведен.

Что хочется отметить по этому делу? Даже если Вы ошибочно перевели значительную сумму своему контрагенту, который не хочет ее отдавать, отчаиваться не нужно. Главное, за помощью к компетентным специалистам – профессионалам-юристам. Они подготовят всю необходимую документацию и достойно, аргументировано и обоснованно представят Ваши интересы в судебных инстанция. В результате законные причины для возврата переведенным вследствие ошибки финансовым средствам будут найдены, показаны и признаны судом, и он обязательно вынесет соответствующее решение (взыскание неосновательного обогащения) в Вашу пользу. 
Поэтому, при подобной ситуации не ждите, пока Вам вернут средства (Вы этого можете не дождаться), а сразу же обращайтесь к профессионалам, которые всегда найдут пути для решения ситуации в Ваших интересах.

Юридическое сопровождение бизнеса включает в себя многие отрасли права и является довольно сложным и ответственным делом, с которым может отлично справиться только слаженная и опытная команда профессионалов. Один специалист, вне зависимости от собственной квалификации, не может охватить все сферы законодательства и эффективно решать вопросы компании в различных отраслях права (к примеру, анализировать законодательные нововведения, следить за процессом оформления договорных отношений, представлять компанию в арбитражном суде и т.д.). Такой объем работы единственный сотрудник одолеть просто не может. При этом содержать целую команду юристов под силу только крупным корпорациям и международным концернам.

Что делать, если Вам необходимо комплексное юридическое обслуживание, но держать в компании целый отдел специалистов Вы не можете?

Выход есть! Это юридические услуги дистанционно!

ЮК «Закон и Налоги», предлагает Вам: 
- возможность привлечь в коллектив наших опытных и квалифицированных специалистов в разных областях права к решению Ваших вопросов; 
- получить все необходимые консультации по интересующим Вас проблемам; 
- с нашей помощью решить все «горячие» проблемы в арбитражном суде, на таможне, в налоговых органах и т.д.

Большинство наших юридических услуг (обслуживание) осуществляется дистанционно, а это: 
- минимизация расходов. Вам не нужно тратиться на мебель и иные офисные принадлежности для рабочих мест штатных юристов, платить им зарплаты и налоги с них. Сотрудничество с ЮК «Закон и Налоги» обойдется Вам гораздо выгоднее в финансовом отношении, при этом юридическое обслуживание бизнеса будет более эффективным; 
- отсутствие проблем. Вас больше не будет беспокоить отсутствие штатного юриста на рабочем месте даже по уважительной причине (болезнь и т.д.), недостаточная квалификация сотрудников, незнание законодательства в определенной сфере. Мы на связи всегда и располагаем необходимыми кадрами, чтобы результативно и быстро решить все возникающие вопросы в различных областях права. 
- большие возможности. Вам необходимо эффективно защитить Ваши интересы в Арбитражном суде? Надо подготовить документацию по экспортным сделкам в соответствии с последними изменениями Таможенного законодательства? Нужно взыскать задолженность? Наши сотрудники имеют весь необходимый опыт и знания, чтобы грамотно и лучшим образом справиться с поставленными задачами и обеспечить Вам эффективное юридическое сопровождение бизнеса;

Вы всегда сможете подобрать подходящий вариант сотрудничества с нами, отвечающий задачам и финансовым возможностям Вашей организации. Юридические услуги, осуществляемые нами, включают в себя три пакета: «Эксклюзив», «Бизнес», «Бюджет», из которых Вы всегда сможете выбрать наиболее оптимальный вариант для сотрудничества. (Прайс)

Вас интересует грамотное и эффективное юридическое обслуживание бизнеса?

Вы хотите работать с ответственными и опытными профессионалами?

Есть желание минимизировать расходы и повысить качество получаемых услуг?

Тогда юридические услуги, дистанционно осуществляемые ЮК «Закон и Порядок» лучший вариант для Вашей организации!

Иногда вопросы налогообложения можно решить только через суд. Конечно же, вам нужно обратиться к юристу, узнать, что такое апелляция в суде, а также определиться с тем, как правильно защитить свои интересы. Но, прежде всего, вам нужно точно знать свои обязанности по данному вопросу.

Вклады Физических Лиц: Налоги

Обратим ваше внимание на то, что все налоги в нашей стране курируются и контролируются налоговым кодексом. Если речь идет о вкладах нерезидентов, то в данном случае, они в обязательном порядке должны уплачивать налоги, в том случае, если их средства находятся в банке, расположенном на территории страны. В тоже время, от налогообложения освобождаются те вклады, ставки по которым меньше ставки рефинансирования, которая устанавливается центральным банкам. Если же ставка по иностранной валюте меньше 9%, а также, если ставка по вкладу в рублях меньше ставки рефинансирования, увеличенной на 5%. Законодательство определяет, что уплата и исчисление налогов возлагается на банк, как на налогового агента.

Налоги По Вкладам

По вкладам в рублях расчет налогов производится на основании исчисления налогооблагаемой базы. Рассчитывается разница дохода по договору и става рефинансирования +5%. Таким образом, налог составляет около 13,25%. Если же речь идет о вкладах в иностранной валюте, то налоговая ставка может составлять 9%. Процесс начисления налогов по вкладам начинается с начала налогового периода. Таким образом, становится очевидным тот момент, что всеми вопросами по исчислению и последующему перечислению налогов, занимается исключительно тот банк, в котором был совершен вклад. Обратим ваше внимание на то, что судебные приставы имеют право арестовать депозитные счета. Вы должны знать, кому пожаловаться на судебных приставов и как впоследствии снять арест. В тоже время, пока арест не будет снят, все равно будут исчисляться налоги.

Налог На Доход

Налог по вкладам может быть весьма значительным в том случае, если прибыль получена сверх установленных норм. В данном случае, налоговая ставка для резидентов может достигать 35%, для нерезидентов – 30%. В том случае, если вкладчик досрочно прекращает действие договора, то по всему вкладу существенно снижается процентная ставка. Банк же при закрытии депозита должен перечислить налог на доход, именно за тот срок, который считается действительным. В случае, если происходит фактическая переплата налогов, налоговый агент возвращает всю сумму излишек по удержанному и перечисленному налогу. Если же депозит в банке не является денежными знаками, а например, представлен ценными металлами, то налог рассчитывается исходя из процентной ставки в размере 13%.