Актуальное для владельцев недвижимости решение принято столичной городской думой. Там был утвержден ряд изменений к закону «О налогах на имущество физических лиц», в котором законодательно устанавливается порядок системы расчетов этого налогового платежа непосредственно по кадастровой стоимости. Авторство этого законопроекта принадлежит руководителю столичного департамента экономической политики - Максиму Решетникову. Создатель утверждает, что сфера действия его детища не включит в себя ориентировочно третью часть жителей московского мегаполиса, и указывает на то, что льготные категории москвичей суммарно охватывают 1,7 млн жителей этого города. Среди сдающихся по договору социального найма квартир только каждая седьмая не будет затронута утвержденными изменениями. Стартуют нововведения вместе с началом нового, 2015-го, года, но учитывающие все вводимые нюансы платежки жители получат только во втором полугодии следующего, 2016-го, года. Окончательное же вступление всего пакета изменений в силу наступит уже в 2020-м году.

Перемены затронут систему ставок и величины налоговых вычетов. Если площадь либо жилого помещения, либо постройки хозяйственного назначения находится в пределах пятидесяти квадратных метров, то величина ставки будет позиционно меняться в зависимости от кадастровой стоимости этой недвижимости. Стоимость в пределах 10 млн. рублей удостоится ставки в 0,1%, в интервале от 10 до 20 млн. рублей ставка составит уже 0,15% и возрастет до 0,2% для интервала стоимостей от 20 до 50 млн. рублей. Недвижимость, стоимость которой составляет от 50 до 300 млн. рублей, будет облагаться налогом по ставке 0,3%.

Если недвижимостью является жилой объект так называемого незавершенного строительства, будущая налоговая ставка составит 0,3%, а в случае машино-места или же гаража она утверждена на уровне 0,1%.

Изменения не прошли мимо и налоговых вычетов. Если речь идет об объектах индивидуального жилищного строительства, то для абсолютно любой категории плательщиков налога величина вычета установлена на уровне пятидесяти квадратных метров, для квартир она составит уже двадцать, а для комнаты – десять квадратных метров. И следует помнить, что от региона расположения недвижимости величина налогового вычета не зависит никак.

На целый ряд видов предпринимательской деятельности с 1 июля 2015-го года все таки будет введен дополнительный налоговый сбор. Об этом стало известно из сообщения от Сергея Шаталова, заместителя министра финансов.

Проект введения подобных сборов предлагался ранее Андреем Макаровым, председателем комитета Думы по бюджету. Такой проект предполагал, что подобные сборы должны охватить двадцать два вида предпринимательской деятельности, а ежеквартальные ставки этих сборов весьма сильно колеблются в зависимости от выбранного вида – от шести до шестисот тысяч рублей. Причем проект также предполагал для регионов возможность десятикратно увеличивать такие сборы.

Согласно сообщению Дмитрия Медведева, после рассмотрения проекта правительством было признано, что такое решение пока преждевременно и разрушительно для сфер малого и среднего бизнеса, и проект будет или отменен полностью, или перенесен ориентировочно на 2018-й год. Но, тем не менее Госдума приняла во втором чтении данный законно проект с поправками.

Реализация первоначально затронет столицу в июле грядущего года, хотя изначальный перечень видов деятельности и существенно сократится, и будет иным, а также изменится система тарифов. Сборы в регионах смогут водиться уже в 2016-м году. По утверждениям чиновников о таких сроках попросила сама Московская область – это позволит вывести из теневой сферы ларечную торговлю и оказание ритуальных услуг и одновременно с этим муниципальные бюджеты пополнятся новым потоком поступлений.

По сообщению Шаталова, в перечень войдет от четырех до шести видов деятельности, среди которых – транспорт и торговля. Включение в список общепита пока не определено, по остальным пунктам пока идет обсуждение и чиновники от комментариев воздерживаются. Те предприниматели, чья сфера деятельности подпадает под нововведение, будут регистрироваться в отдельном реестре, хотя эта позиция не утверждена окончательно.

Система ставок, предложенная проектом Макарова, сохранится, но предлагаемые значения станут максимальными и годовыми – вместо базовых и квартальных, и муниципалитеты потеряют возможность их изменить. Проект Макарова предполагал возможность авансовой уплаты сборов, но такой вариант не будет принят. Система уплаты предусматривает возможность взаимозачета между новым сбором и налогом с дохода: обе рассчитанные суммы будут сравниваться, и наибольшая из них и будет уплачиваться. По мнению Дмитрия Сазонова, возглавляющего в Общественной палате комиссию по развитию малого и среднего бизнеса, такая возможность – серьезный шаг властных структур навстречу бизнесу официальному, поскольку не повышает фискальную нагрузку, и заставляет легализоваться бизнес теневой. С таким подходом в целом выражает согласие и президент «Опоры России» Александр Калинин, который, однако, указывает и на необходимость создания новой контролирующей службы, а это повлечет вероятность дополнительной нагрузки на бизнес и риском коррупции. Глава экспертно-аналитического центра «Опоры России» Иван Ефременков формулирует утверждение о том, что нагрузка в случае годового сбора неизбежно вырастет для тех предпринимателей, которыми применяются специальные налоговые режимы, и для избежания этого должно быть зафиксировано условие: величина сборов не должна превышать величину существующих налогов.

По сведениям информационного агентства РИА Новости в скором времени около 4700 московских объектов недвижимости попадут под налогообложение по кадастровой стоимости, что позволит столичному правительству в разы увеличить поступления в бюджет.

Такое заключение сделал один из представителей Госинспекции по контролю за недвижимостью города Москвы - Тимур Зельдич. Объекты недвижимости будут оцениваться в соответствии с их кадастровой стоимостью. В первую очередь это коснется различных деловых и бизнес-центров, а также торговых домов, квадратные метры которых на момент проверки уже находятся в фактическом пользовании арендаторами и собственниками магазинов и офисов. По официальным сведениям проверки начались около пяти месяцев назад и затронули около десяти тысяч объектов, которые в совокупности составили внушительную площадь более ста миллионов квадратных метров.

Стоит напомнить, что согласно закону города Москвы «О налоге на имущество организаций» под фискальный контроль подпадают объекты недвижимости, чья площадь исчисляется не менее 3 тысячами квадратных метров.

Напоминаем , что в компании Закон и Налоги вы можете заказать услугу по оспариванию кадастровой стоимости >> 

Статьи по данной теме:
- Как снизить уплату налога за объект недвижимости

Одним из нововведений, предусмотренных вступившим 1 сентября этого года законом № 99-ФЗ, является обязанность обществ с ограниченной ответственностью удостоверять нотариально протокол каждого общего собрания участников. Многим еще не ясно, как именно можно осуществлять такое заверение, хотя некоторые нотариусы трактуют данное положение, как необходимость нотариального заверения лишь подписей участников общего собрания. Такое понимание вопроса в корне неверно. По замыслу законодателей, требуется фактическое присутствие нотариуса на собрании и подтверждение им того, сколько участников было на собрании и какие решения ими были приняты. Таким образом, нотариусу отводится роль «стороннего наблюдателя» общего собрания участников ООО. Пока остается открытым вопрос о том, как осуществить это на практике и сколько стоят услуги нотариуса, который будет лично присутствовать на собрании, а не формально удостоверять подлинность поставленных в протоколе подписей. Однако формулировка нововведенной поправки к закону предлагает компаниям возможность выбора альтернативных способов удостоверения. В статье №3 (пункт 3) указано, что уставом общества или единогласным решением собрания, кроме нотариального способа, может быть предусмотрен и иной вариант. Речь идет о таких способах, как использование различных технических средств для достоверного подтверждения факта проведения собрания и принятия на нем решения, подписание протокола собрания всеми или лишь определенным количеством участников, других приемлемых вариантах, не противоречащих российскому законодательству. Если же альтернативный способ не выбран, значит, необходимо воспользоваться услугами нотариуса.

Исходя из данного разъяснения, можно сделать вывод, что ООО имеют право внести в уставы своей организации соответствующие изменения и указать в них свой, более удобный и приемлемый способ удостоверения. В случаях, когда по какой-либо причине внесение таких изменений в устав невозможно или нежелательно, то достаточно решения общего собрания. Тогда в начале каждого такого собрания все присутствующие должны проголосовать за один из наиболее удобных способов удостоверения его состава и решений, который будут ими приняты по предложенной повестке дня. Однако стоит помнить о том, что в случае корпоративного спора по вопросу удостоверения, когда один или несколько участников выступают против альтернативного варианта удостоверения, решение о его использовании не может считаться принятым. Тогда на собрание следует пригласить нотариуса и в его присутствии принимать все решения. Чтобы избежать путаниц и спорных ситуаций, обществам с ограниченной ответственностью следует в срочном порядке привести свои уставные документы в полное соответствие с уже вступившим в силу с 1 сентября законом № 99-ФЗ. Возможно, многие участники ООО уже столкнулись с необходимостью использования услуг нотариуса, присутствие которого теперь обязательно для всех общих собраний участников, или обществам срочно требуется внести дополнительные изменения в свои устав в связи с нововведениями.

Специалисты ЮК "Закон и Налоги" готовы предложить вашей компании самые разные варианты способов удостоверения, которые помогут вам минимизировать расходы на нотариуса и обеспечат выполнение всех требований нового законодательства.Вы сможете выбрать оптимальные решения, которые будут удобны всем участникам ООО. Это может быть видеозапись проведения собрания с помощью качественных технических средств, заполнение бюллетеней для голосования и другие альтернативные варианты, позволяющие обойтись без фактического присутствия нотариуса на каждом собрании. Также с нашей помощью вы сможете привести устав вашей организации в соответствие с новыми правилами, установленными законодательством.

Многолетний опыт юридической компании «Закон и Налоги», наличие большого штата квалифицированных и компетентных сотрудников, заинтересованность в наиболее точном и быстром выполнении заказа позволяют нам оказывать услуги высокого качества в кратчайшие сроки.

Предложение обязательного для юридических лиц раскрытия сведений о бенефициарных владельцах при поступлении из госструктур соответствующего запроса озвучила Федеральная служба финансового мониторинга.

Термин «бенефициарный владелец» применяется к физическому лицу в том случае, если в каком-либо акционерном обществе такое лицо оказывается владельцем не менее четверти его уставного капитала - вне зависимости от того, прямое это владение или косвенное. Тот же термин используется и в ситуациях, когда влияние на принятие решений в акционерном обществе такого лица очень существенно. Это предложение становится в единый ряд с некоторыми поправками КоАПа и изменениями и дополнениями к Закону о противодействии отмыванию доходов.

Содержание этих поправок как раз и предполагает внесение статей, по которым обязанность принимать меры к установлению своих конечных бенефициаров будет вменена юридическим лицам, хотя содержание этих мер и критерии их достаточности никак пока не определяются.

Для чего устанавливать бенефициаров самому обществу, ведь оно обладает полной информацией об участниках? Схема участия может быть многоуровневой: в составе такого акционерного общества вполне могут быть и лица юридические, а уже в их составе – физические лица, и именно они могут быть теми самыми искомыми конечными бенефициарами. При такой структуре акционерного общества оно будет подавать запросы своим учредителям, и для тех предоставление такой информации будет обязанностью. Исключением из этого правила могут стать госкорпорации, в которых госучастие составляет больше пятидесяти процентов, а также организации международного уровня и те эмитенты ценных бумаг, у которых есть допуск к организованным торгам. Нарушение такого требования планируется наказывать системой штрафов, величина которых колеблется от трех до пяти сотен тысяч рублей. Примечательно, что если после требования акционерное общество сможет убедительно доказать, что абсолютно все возможные меры для установления искомых бенефициаров им были приняты, оно от штрафных мер будет освобождено.

До начала 2015 года будет создана база с данными всех клиентов, нарушавших условия договоров с банками. Об этом сообщил зампредседателя Центрального Банка РФ Д. Скобелев.

В создании «черного списка» юридических и физических лиц, которым отказано в открытии счета и банковском обслуживании, участвует ФНС. Список нарушителей кредитного договора будет доступным всем банкам, кредитным учреждениям, контролирующим органам и государственным структурам.

Возможно, в реестр внесут информацию о предприятиях с заблокированными банковскими счетами. Согласно Федеральному закону №248-Ф3, принятому 23 июля 2013 года, уже с 2014 года запрещено открывать новые счета в банке тем лицам, предыдущий счет которых заблокирован.

А также напоминаем, что в 2015 году

Новые дополнения к Налоговому кодексу меняют подачу отчетности по НДС. Теперь квартальные декларации придется подавать в электронном виде. В случае подачи бумажной отчетности, декларация будет считаться непредставленной. Соответствующий закон №347-Ф3 приняли 4 ноября. Предприятия смогут сдавать налоговую декларацию с помощью операторов, предоставляющих услуги по документообороту. Гражданам предоставляют возможность пользоваться электронным «Личным кабинетом налогоплательщика», где будет доступ ко всей налоговой отчетности.

К тому же, предпринимателям не придется подсчитывать налог на землю, используемую в целях бизнеса. Раз в год ФНС будет присылать уведомление с суммой, которую нужно оплатить. Оплата в банке будет проводиться согласно этой бумаге.

По сообщению уральского информационного бюро, на последнем совещании, между депутатами и членами свердловского правительства, был достигнут консенсус, который вносит изменения в существующий законопроект, предусматривающий отмену налоговых льгот.

Результатом совещания стало решение о необходимости снижения коэффициента по кадастровой стоимости. В основном данное обстоятельство касается торговых центров и некоторых административных зданий. После того, как решение вопроса было найдено и одобрено всеми присутствующими, внесенные изменения были переданы главе области, для дальнейшего согласования.

Согласно данному законопроекту, МУП и Госучреждения, а также гостиницы, рестораны, аэропорты будут лишены налоговых льгот на имущество. Под влияние нововведений попадают и те торговые центры, и административные здания, чья площадь превышает 5000 квадратных метров. В связи с тем, что пункт, который касается ТЦ, вызвал больше всего вопросов и споров среди участников встречи, в результате чего, не исключается возможность проведения повторного заседания, для более тщательного рассмотрения этого вопроса.

В первом чтении Госдумой был принят новый законопроект, согласно которому у регионов страны появится возможность устанавливать так называемые «налоговые каникулы», длительность которых для определенного круга индивидуальных предпринимателей составит два года.

После принятия, действие данного законопроекта начнется уже в следующем году и продлится в течение пяти лет. Рассчитывать на налоговые каникулы в этот период смогут только те, кто впервые зарегистрировался в качестве ИП. Также освобождаться от налогообложения будут граждане, деятельность которых ведется по патентной либо упрощенной системе налогообложения. Отныне региональные представители смогут ограничить использование нулевых ставок, самостоятельно устанавливая ограничения для показателей доходов, получаемых ИП, а также среднюю численность работающих людей.

На данный момент в Государственной Думе также рассматривается предложение о дополнительном внесении в перечень индивидуальных предпринимателей, деятельность которых осуществляется на патентной основе, тех физических лиц, которые не используют труд наемных работников, а также тех, кто уже зарегистрирован в налоговых органах как индивидуальный предприниматель, работающий на протяжении всего времени действия патента, работа которого основывается на принципе "одного окна". Стоит отметить, что вступление данного законопроекта в силу позволит вовлечь в экономику конкретных физических лиц, которые на данный момент ведут свою деятельность неофициально, не привлекая при этом труд наемных работников

Правительством было решено перенести или совсем отменить введение нового положения о сборах с торговых предприятий. Пока введение сборов откладывается до 2018 года. Ведутся активные консультации с представителями бизнеса по поводу новой инициативы правительства. Подобное нововведение было призвано стать заменой налога с продаж, против которого резко выступила бизнес элита.

Ранее планировалось установить базовые ставки на некоторые виды торговой деятельности (ознакомиться с проектом можно здесь), так называемый муниципальный сбор, средства с которого будут поступать в бюджеты муниципальных властей. Ставки при этом должны регулироваться налоговым кодексом. Региональные власти будут устанавливать их в пределах, предлагаемых законодательством, прописанные для каждого района страны. Сроком на один квартал.

Первоначально депутаты хотели ввести ставки на все виды деятельности, связанные со сферой предоставления услуг. Сюда должен был войти общепит, все виды перевозок. Салоны красоты и так далее. После резкой критики со стороны бизнесменов было решено отложить введение этих законодательных инициатив на более поздний срок. Серьезно рассматривалась также возможность полностью отказаться от подобных сборов. Дмитрий Медведев,  после доверительной беседы с бизнес представителями признал, что в условиях кризиса подобные инициативы правительства могут поставить под удар развитие мелкого и среднего бизнеса в стране. Поэтому решено отозвать инициативу Андрея Миронова, внесенную им пятого ноября на рассмотрение в Государственную Думу.

Предприниматели были возмущены попытками правительства возложить на них всю тяготу непростого положения в свете надвигающегося кризиса. В ходе беседы стороны согласились. В данных условиях введение дополнительных сборов привлечет к сокращению рабочих мест и полной ликвидации целых бизнес сообществ.

Государственной Думой РФ во втором чтении принят законопроект о введении патентной системы для трудовых мигрантов, который должен будет заменить ныне существующую систему квотирования. Квоты на разрешения проживания и работы были введены в 2003 году, для граждан тех стран, с которыми у России установлен визовый режим, а с 2007 года, система квот действует и на безвизовые страны. Миграционные патенты, позволяющие иностранцам легально трудиться по найму, были введены, в качестве эксперимента, в 2010 году и с тех пор довольно успешно себя зарекомендовали. Поэтому была проведена работа по разработке нового законопроекта, который бы позволял мигрантам, имеющим патент, работать не только по найму у граждан, но и на предприятиях и в компаниях.

Предполагается, что срок действия патента будет установлен в один месяц, но с возможностью его продления, а получение патента необходимо в течение месяца с момента въезда в страну. Так же новый законопроект определяет перечень требований, которые должны соблюдать мигранты, для получения патента. Это, в частности, владение языком, наличие регистрации по мету пребывания, отсутствие судимостей, документы, подтверждающие уплату налогов, справки о состоянии здоровья, а так же наличие медицинской страховки, действующей на территории России. Невыполнение данных требований и нарушения порядка оформления патента будут наказываться в административном порядке.

Кроме того, законопроектом предусмотрено создание специальной организации, которая будет вести учёт трудовых мигрантов из безвизовых стран. Причем мигранты должны будут лично обращаться в эти организации. Это предусмотрено для ограничения, а в дальнейшем и полного прекращения деятельности всевозможных посреднических фирм, которые, в настоящее время, занимаются постановкой мигрантов на учёт в ФМС. На ФМС возлагается обязанность по ограничению выдачи патентов, по требованию региональных органов власти и региональных комиссий по социально - трудовым отношениям. А регионам дано право запрета на выдачу патентов на некоторые виды трудовой деятельности.