Заявка
на обратный звонок

Оставьте Ваш номер телефона
и наш специалист свяжется с Вами!

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

Разъяснения по иску о признании права собственности

Действующим законодательством Российской Федерации определены способы защиты нарушенных прав. В статье 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) говорится о таком способе защиты, как признание права. Данный способ сформулирован слишком в общих чертах и, исходя из назначения данной работы, бесспорно, что в него входит также и признание права собственности.

Чаще всего признание права собственности происходит в судебном порядке, для чего лицо должно подготовить исковое заявление. Исковое заявление должно соответствовать требованиям, установленным ГПК РФ (статьи 131 и 132).

Иск о признании права собственности должен содержать в себе следующие обязательные элементы: наименование суда, в которой подается исковое заявление, стороны, доказательственная база. В том случае если Вы добиваетесь признание права собственности на квартиру через суд, то необходимо также указать и индивидуализирующие признаки квартиры – площадь, адрес и т.д. Оформление прав собственности через суд на сегодняшний день весьма актуальна. Это объясняется тем, что сегодня очень популярны приобретение квартиры с помощью договоров долевого участия. В соответствии с данным договором, Вы выступаете как заказчик и перечисляете свои деньги исполнителю на строительство жилого дома. Исполнитель обязан построить в дом в указанные в договоре сроки, но бывают случаи, когда исполнитель нарушает этот срок в силу ряда причин и заказчику приходится обращаться в суд. Если дом достроен, то в суд Вам необходимо представить следующие документы:

1. Сам договор; 
2. Копия финансовых документов, подтверждающих то, что Вы передали денежные средства исполнителю (квитанции, приходные ордера и т.д.); 
3. Акт приема-передачи объекта недвижимости; 
4. План БТИ.

Остальные необходимые документы (например, распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка под строительство) Вы сможете затребовать с помощью судебного запроса.

Как уже отмечалось выше, судебная практика о признании права собственности в судебном порядке исходит из смысла статьи 12 ГК РФ. Гарантии в сто процентов о том, что требования истца будут удовлетворены судом, ни один профессиональный юрист дать Вам не сможет вследствие простой причины: каждый случай индивидуален, а судебная практика говорит лишь об общих принципах рассмотрения спора. Вследствие этого каждую ситуацию необходимо грамотно подводить под практику и для этого Вы можете обратиться к нам.

Напоследок хотим также отметить еще одно: взыскание неустойки при нарушении сроков застройщиком по договору долевого строительства. В случае нарушения сроков договора застройщиком, он должен выплатить неустойку заказчику в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора на день исполнения обязательства за каждый день просрочки.

НАША КОМАНДА

Алексей Гатин

Управляющий партнер

Дмитрий Якушев

Ведущий юрист, специалист в области строительства и инвестиций.

Юлия Осипова

Руководитель направления судебных споров, специалист в области договоров.

Денис Лютов

Юрист направления судебных споров, специалист в области взыскания долгов.

Маргарита Силаева

Юрист. Несостоятельность и банкротство. Практика по разрешению споров.

Контактный телефон: 
8 (800) 775 40 94
круглосуточно

Время работы 
пн.-пт. с 9 до 21 
сб.-вс. с 10 до 17

HELIX_NO_MODULE_OFFCANVAS